[调查]包头中冶世家缴纳契税才能看房 收费依据是啥？

　　读者刘先生：包头中冶世家楼盘一期陆续开始交房了，即将看到新房这本是件好事，可一期的部分业主们却乐不起来。包头中冶世家开发商包头中冶正盛置业有限责任公司的工作人员通知：业主必须先缴纳契税才能看房，否则不允许业主看房，而且精装房的问题也比较多。买房子对于一个家庭来说都是非常重要的事儿，好多人辛辛苦苦攒了半辈子钱才能买一套房子，现在看着房子盖好了，却因为开发商的为难而没法看房，这让多数业主难以接受。我代表多数业主想让《北方新报》记者周蕾实地调查，帮助我们打听一下：开发商的收费依据是啥？开发商这样的做法是否合理？

　　新报记者周蕾：1月4日，记者来到包头中冶世家小区见到了反映情况的刘先生，他拿出中冶世家交房收费明细表，上面写明14项收费项目及收费标准，收费项目明确了收取契税(第一套房、其他)的收费标准，大部分业主按照3%收取。刘先生表示中冶世家开发商要求业主按照入住流程缴纳各项费用才可以看房交房，“但缴纳契税实在是不合理并且还以最高的3%收取，契税按最高的3%收取依据是什么？开发商有资格向业主收取契税吗？这不是应该交到当地税务部门吗？”刘先生向开发商提出质疑，希望记者进行详尽调查。

　　记者在小区进行了走访，发现小区的基础配套设施还不完善，有的工程只做了一半。6号楼的一位男业主告诉记者，他按照开发商的要求缴纳了契税等多项费用后，领取了新房钥匙。可是当他打开新房进去查看后很失望，房子装修得很粗糙，根本没有当初看的样板间装修得那么好，门框露着大缝子，里面的胶都能看到，地脚线都没对齐，窗框有的地方都裂了。“我可是按7000元每平方米买的精装房，就这装修质量怎么能叫精装房？”这位业主吐槽自己花高价买精装房却不想成了冤大头。

　　1月4日11时20分，包头中冶正盛置业有限责任公司策划部的刘经理接受了记者采访，就开发商是否有权收契税的问题，刘经理表示，在包头85%以上的房地产开发商都是代收代缴契税的，这也是一个不成文的行规。当然，税务局也没有相关规定说开发商可以代收，也没有规定不能代收，开发商收的契税最后都会交到税务局，会严格按照国家规定多退少补。

　　就业主质疑精装房装修粗糙的问题，刘经理表示，客户在购房时参观的样板间里有精美的家具和内饰，都是我们精心打造的。而业主的精装房内是没有家具和内饰的，所以业主看到会感觉落差比较大。一期要交房166户，内部装修都是有资质的专业施工单位做的，存在一些小的问题也难免，而且业主验房时，会有工程部的人员陪同验房，发现问题后现场记录，及时解决，并派专人上门维修解决。

　　包头中冶正盛置业有限责任公司是否有权向业主代收代缴契税？记者采访了昆区地税局的工作人员。经查，税务局没有委托包头中冶正盛置业有限责任公司向业主代收契税，业主们应该到昆区地税局缴纳契税。

[责任编辑 哈丽琴 ]