包头市努力培育无风险二手房交易市场

2014年10月20日，市住房保障局印发了《关于加强房地产中介市场管理的通知》，明确要求“自2015年1月1日起，凡在市房地产产权管理处办理二手房交易过户手续的，必须提交通过‘二手房交易服务平台’签订的《二手房买卖合同》及《资金监管证明》”，标志着我市二手房交易服务平台的正式启动。二手房交易服务平台的投入运行很好地解决了这些问题，让交易行为变得更加安全、便捷。

二手房交易服务平台的核心作用在于交易资金监管，具体来说就是二手房交易当事人为保证交易资金的安全，与交易保证机构签订交易结算资金监管协议，由交易保证机构代收买方当事人应付交易资金，并在交易完成后，按照约定向卖方当事人代付应得交易资金的行为。

自我市推出二手房交易服务平台以来，采取有效措施积极推进二手房交易网签合同和资金监管业务，培育无风险二手房交易市场。一是加大宣传，提升广大市民对“平台”的知晓度和认可度。开通以来，共发放宣传册4500多份，资金监管制度宣传问答3000多份，调查问卷1000多份，在市三区65个小区悬挂宣传栏、并对相关客户进行了回访与调查，接受新闻媒体采访5次，发微信39则，113条信息，关注微信平台人数达506人次，点击量21747次。二是不断完善流程，简化程序，加快二手房交易资金监管运行。截至去年年底，共签订二手房网签合同12363份，合同网签率达100%，资金交易客户5543户，交易客户资金监管比例达44.8%。三是在2015年10月27日正式开通了二手房交易服务平台包钢分中心，使我市二手房交易实行网上签约和资金监管工作迈出了新的步伐。开通2个月以来，签订二手房交易网签合同652份，监管资金全款客户226户，交易客户监管比例为34.7%。