包头房地产市场秩序专项检查展开

为切实加强房地产市场监管，保障购房人的合法权益，努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境，近期市住房保障局开展了房地产市场专项检查，下发了《包头市住房保障和房屋管理局关于开展房地产市场专项检查工作的通知》，成立了专项检查工作组，对全市15家房地产估价机构、土右旗、固阳县、达茂旗三地的商品房预售许可审批及市场监管情况、市辖区在2015年取得预售许可手续的58个项目开展了专项检查，并对重点项目进行了抽查，并及时将检查情况上报自治区住建厅。

此次检查主要内容为：一是房地产估价市场执行法律法规、估价机构执业、注册房地产估价师、分支机构设立以及异地执业等情况。二是按照市住房保障局《关于土右旗达茂旗固阳县为商品房项目办理预售许可的通知》要求，对土右旗、固阳县、达茂旗三地的商品房预售许可下放审批权后的受理、审批、市场监管等情况。三是2015年以来取得预售许可手续的商品房项目是否存在房地产开发企业和房屋销售（代理）机构虚构销售合同违规销售房屋；发布不实信息，恶意哄抬房价，炒买炒卖预售商品房；谎报商品房销售进度和价格诱骗；是否及时网签商品房买卖合同等违规行为。

检查发现，我市房地产估价机构的行业规范逐渐完善，从业人员素质和服务质量逐步提升，估价报告严格按照《房地产估价规范》执行，建立了估价质量控制、估价档案管理、财务管理等规章制度。其中一级机构的估价报告管理、业务管理等均与北京等城市看齐，相对先进，有着较为细致严密的内控制度。但是也存在个别机构项目手册上报不及时，业务承揽及收费情况受银行等大客户影响相对无序。自2014年5月1日下放土右旗、固阳县、达茂旗商品房预售审批权以来，三地在市住房保障局支持和指导下，严把预售许可审批关，预售资料和网上房产数据比较完善和规范，市场监管有序展开。

通过对2015年来取得商品房预售许可的重点项目进行抽查，我市商品房预(销)售经营活动总体上保持稳健状况，开发企业依法经营意识增强，消费者的合法权益得到了有效保障。