呼和浩特市老旧小区改造严规程顺民意

　　4年间，1171个老旧小区旧貌换新颜，今年拟计划对300个老旧小区进行综合整治改造

　　作为政府民生工程之一的老旧小区改造项目，近年来，在政府主导，呼市住房保障和房屋管理局组织牵头，市四区政府具体实施和综合管理，市建委、城市执法、水务、财政、民政、安监、质监、环卫、园林绿化、供电、供水、供气、通信等部门配合，社区、房屋原产权单位、产权人、住户等共同参与下，形成统一组织实施和配合管理机制，共同推进改造工作顺利实施。

　　截至目前，全市老旧小区改造整体工程在确保工程质量的基础上，已取得一定成效，1171个老旧小区旧貌换新颜，65万居民受益政府惠民工程。

　4年来，65万居民受益政府惠民工程 记者 康敏摄影

　　■内蒙古晨报记者 康敏

　　老旧小区改造严规程顺民意

　　在实施老旧小区改造过程中，呼市住房保障房屋管理局会同各区政府及相关部门对全市老旧住宅小区进行全面调查核实，广泛听取居民意见，紧密结合老旧小区改造工作实际，细化完善老旧小区综合整治各项措施，编制年度整治工作计划和整治方案。按计划、依方案、顺民意实施改造，做到方案公开，程序规范，层层分解任务，落实责任，形成一套规范化的工作流程。

　　与此，加强舆论引导，着力解决改造过程中突出问题。在具体项目实施中，呼市住房保障和房屋管理局严格按照《关于老旧住宅小区整治管理有关事宜的通知》和《全市老旧住宅小区整治改造标准》等相关规范性文件要求进行落实。同时充分发挥报纸、网络、广播和电视等新闻媒体的正面舆论导向作用，把市委、市政府的惠民精神和政策传达给居民，在改造前、改造中反复征求居民意见，让广大居民进一步了解和认识实施老旧小区改造的意义目的、工作原则、目标任务、时间要求，理解和支持政府开展的这项惠民工程、民心工程，配合推动解决圈占公共用地、拆除违章建筑、临时建筑、阻挠工程正常施工等突出问题，促进改造工作顺利实施，确保改造效果。

　　对此，呼市住房保障和房屋管理局老旧小区综合整治办公室相关负责人介绍，促进全市老旧住宅小区整治改造顺利实施，建立并实施联席会议制度，及时解决改造中存在的问题。严格按工程进度拨付市本级部分老旧小区整治改造资金，专款专用，强化资金使用跟踪评审制度，确保改造资金用好用实，切实加强改造资金管理和监督，杜绝截留、挤占和挪用。同时，为有效整合资源，优化改造项目，还将把由本部门承担的年度既有建筑节能改造项目融入到老旧住宅小区整治改造之中，同步规划，统一实施，这样既减轻了老旧小区改造的资金压力，使资金的使用更加综合高效，又避免了重复建设导致的资金浪费，使老旧住宅小区的改造更加彻底。

　　另外，将社区准物业管理引入老旧住宅小区，作为老旧小区物业管理的一个主要形式，根据《呼和浩特市老旧住宅小区准物业管理实施办法》，给予街道社区一定补贴，由街道、社区提供秩序维护、绿化保洁、垃圾清运和简易维修养护等基本物业服务。对具备专业化物业管理条件的小区，责成市四区及时指导组织成立业主大会，选举产生业主委员会，由业委会代表全体业主选聘专业化的物业服务企业进驻小区，按合同提供质价相符的管理服务。对符合自我管理条件的小区，根据业主意愿，因地制宜，由小区居民进行自治管理。整治改造后的老旧住宅小区大体形成了以社区准物业管理为主要形式、以专业化物业管理、居民自管和其他管理方式为补充的长效管理体制。