小区车库改作他用 扰民严重隐患多
随着私家车辆增多，居民小区停车难的问题日益突出。然而，记者近日在首府调查却发现，住宅小区车库改作他用屡见不鲜。一些小区内本应该用来停车的地上车库被改造出租，改为小超市、蔬菜水果店、麻将馆、住宅、理发店、学生用品店、家政服务中心……可谓五花八门。一些车库私自改动水电，改作他用，不仅有安全隐患，还影响小区的卫生环境，扰民现象严重，业主们怨声载道。
【调查】
不少车库变商铺
“我家楼下的车库有的改成了小商店，有的改成了麻将馆，一天到晚人来人往，真是吵死了，孩子和老人晚上都睡不好觉，希望《 北方新报 》关注此事。”连日来，一些读者致电本报，反映了自家小区存在的车库改店铺的情况。
6月23日上午，记者来到金桥开发区金河湾一期住宅进行了探访。走进该小区大门，记者看到地上车库主要集中在最南侧的两栋居民楼下，数量大概有20多个。车库相当于一楼的位置，但层高明显低于普通楼层。记者注意到，其中一些车库并没有用来停车，而是变成了小超市、水果店等经营场所，其中一家店直接将所售商品摆在了门前的过道上。此外，还有一间车库变成了麻将馆。随后，记者又来到金河湾二期住宅，发现这里的高层住宅同样存在车库改店铺的情况。
6月24日，记者又来到秀水家园，该小区位于内蒙古党校东，是一个新建成的小区，有20多幢楼房，上百户居民，目前入住率已达到30%左右。走进该小区，记者发现，不少居民家在忙着装修住宅，也有几户正在装修车库，在车库的墙上凿洞开槽，安装电线和水管等。有的甚至将车库内卷帘改成门窗，安装上玻璃。
记者来到一个正在装修的车库前打探：“这车库准备派什么用场？”
“租出去，让人居住，或者开麻将馆。”
“车库没有窗户怎么住人呢？”
“我们把卷帘拆了，改成推移门，门上安装上玻璃就行了。”
“车库允许住人吗？”
“这个我不知道，这个小区车库租出去的多了，租出去还能挣钱。”
正在该小区改装水管的师傅告诉记者，这两天他接到该小区好几户车库改水管、装卫生间的活。
采访中记者了解到，相对于该小区大门外的商铺来说，小区内车库的租金比较便宜，价格在4000～5000元/年，于是不少人瞅准了车库，租用车库开店。
采访中记者看到，该小区内车库租用的现象比较多，靠近大门口有五六家车库被租用，用来开蔬菜店、美发店、学生用品店、麻将馆等。往小区里面走，还有一些车库改为五金批发店、家政服务中心等。
连日来，记者又走访了首府多个住宅小区，发现车库改商铺的情况不在少数。这些车库除了没有窗户，跟街边路口的商店没有什么区别。采访中，一位业主告诉记者，他家的车平时都停在小区的地上车位，因此车库总是闲着，看到其他业主把车库租出去后还能赚钱，他便把自家的车库也租了出去。
多数居民反对
不少车库改为商铺
【声音】
多数居民反对
对于出现在身边的这些车库商铺，小区居民的看法如何？记者随机采访了几位居民，其中除了一少部分人表示无所谓外，大多数人表达了自己的不满。
金河湾小区居民张纬告诉记者，这些车库商铺有时开到很晚，声音很大，影响了周围居民的正常生活。不仅如此，有的业主明明有车，但是却把车库出租转作他用，而自己的车却停放在小区的地上车位，挤占了别人的停车空间。“我坚决反对车库改店铺的行为，因为在小区居住主要就是图一个环境。如果车库都改做商铺或者麻将馆了，肯定会很吵，对整个环境造成影响。而且外来人员进来买东西，也会带来安全隐患。”居民杨先生对记者说。
此外，安全隐患也成为居民关注的重点。“不少小杂货店，直接将各种货物都摆放到门口，直接占据了门口的整个人行道，其中大多还是卫生纸、纸箱等易燃品，万一着了火怎么办？”居民贺先生对此很担忧。
采访中，呼和浩特市清净保洁物业有限公司的经理刘翔之建议，如果车库改作他用，那就需要加强监管，建立健全的管理机制，物业公司应该对小区内超市或者麻将馆等经营场所进行时间限制，比如规定时间，晚上截止到几点，卫生、消防、工商等部门应该加强对经营场所卫生、消防等方面的监督管理。
只能口头制止
【现状】
只能口头制止
针对此事，记者采访了一些小区物业公司的管理人员。他们表示，接到不少这样的投诉，但是物业没有执法权，除了向相关部门反映只能口头制止和劝说，收效甚微。
“对于小区车库改商铺的问题，我们的工作人员曾多次劝阻过，但是对方根本不听。无奈之下，我们只能要求对方注意环境卫生，别影响车辆进出。”采访中，呼和浩特市金磊物业服务有限责任公司一名工作人员对记者说道。她坦言，出租车库一年能换来一定的收益，看到其中的利益后，一些业主便将自家的车库租了出去，而自己的车却放在外面。
秀水家园小区海洋物业公司的苏经理告诉记者，该楼盘在房屋销售时，开发商曾承诺过小区内的车库可以作为他用。但是，从物业的角度来说，物业公司一直在努力维护业主的公共设施，也希望车库改为他用的业主自动维护小区内的公共设施和居住环境，给居民提供一个健康舒适的居住环境。
记者在采访中发现，绝大多数业主是支持物业公司的，坚持要求车库保持原有用途。不少居民担心，将车库出租，租住户私拉乱接水电、私改线路，操作不规范，存在安全隐患，希望相关部门能加强监管。
