呼和浩特市赛罕区老旧小区改造受阻

　　废墟中的待拆凉房

    截至5月25日，呼和浩特市赛罕区本年度老旧小区综合整治工程中应拆完的9000间小凉房，到现在只拆除了3000间左右，工程进度严重受阻,施工队无法进场，部分居民们喊着“菜刀保卫小凉房”，拒绝拆除拆迁，和施工方打起了持久战。

    热心居民做工作

    一辆白色尼桑轿车紧贴凉房，从泥泞的小区便道上开过来，遇到对向来车，只能后退10余米，无法掉头转向……5月25日，记者走访了呼和浩特市赛罕区工读小区、二毛小区、半导体厂宿舍等老旧小区。这些小区楼间距狭窄，地面鲜有硬化，有的凉房正在陆续拆除中，有的拆除一两间后便难以为继，居民每日在瓦砾废墟中穿行。这些凉房有一个共同点：墙体上都刷了一个大大的“拆”字。

    记者了解到，拆除凉房，是呼和浩特市赛罕区本年度老旧小区综合整治改造工程的第一步，不拆除完毕，施工材料、车辆就无法入场，后续的改造工程就无法进行。截至5月25日，位于呼和浩特市文明路的半导体厂宿舍楼凉房已全部拆除完毕，这其中，年过七旬的荀俊秋等热心居民起到了积极作用。

    “我们小区建于上世纪九十年代，屋顶漏雨、没有外墙保温、供暖管道过细、没有停车位，去年大风还卷走了楼顶油毡，将我家玻璃打碎……”荀俊秋连连数落小区内的毛病。她表示，虽然居民们当初花了1000元购买凉房，但现在凉房用处已不大，远不如旧房改造来得实惠。

    记者了解到，出于这种想法，荀俊秋和其他几位老姐妹就挨家挨户做工作，说服居民们拆除凉房。“我们小区70%以上的居民都是半导体厂老员工，大家相处了大半辈子，这点儿面子还是给我的，”荀俊秋笑着表示，“熟人社区是凉房得以顺利拆除的重要条件。”

    中老年人不想拆

    记者在采访中了解到，针对是否拆除凉房，同一小区的居民意见分歧很大，年轻人一般希望能尽早拆除凉房，改善小区居住环境;中老年人则多数反对拆除凉房，还有人甚至喊出了“菜刀保卫小凉房”的口号。

    “现在小区居住环境太差了，如果能改造好，自己住着也舒坦，下一步是租是卖，都方便。”看到小区居民拒不拆除凉房，家住呼和浩特市仕奇社区工读小区的居民刘凯非常不满，他认为，小区环境改善后，居民的楼房可以升值，远远大于凉房的价值。

    一位姓蔡的老人则是“菜刀保卫小凉房”的支持者，他认为凉房是私产，政府不给补偿就不能拆除，老伴儿对他是哭笑不得，却也无能为力，操着一口东北口音与他争执：“你这么舍不得小凉房，你死了难道能把小凉房带走?就是因为院子里不宽敞，没法停车，儿子孙子都不方便过来看咱们了……”老两口的争吵让院内居民忍俊不禁。

    只拆了1/3

    “凉房在修建之初，多用于囤放冬储菜，现在都是堆放杂物，极易引发火灾，存在安全隐患，而且凉房的存在使小区便道狭窄，一旦发生火灾，消防车辆根本无法进入……”呼和浩特市赛罕区物业办主任武建华告诉记者，由于部分居民不理解、拒不拆除，2016年，赛罕区本应拆除9000间凉房，现在却只拆了 1/3。

    记者了解到，2016年，呼和浩特市赛罕区计划对6个街道，辖区内74个片区的老旧小区住宅进行综合整治，改造面积约120万平方米，受益人口约4.5万人，总投资4.2亿元。赛罕区老旧小区的整治改造包括修补围墙、铺设绿地、修建停车位、粉刷内外墙、做外墙保温和防水工程，完善水电暖等配套设施，以实现“旧貌换新颜”。

    “本次改造，设计单位工程师对现场进行了详细考察，部分老旧小区管网条件不完善，施工单位按照图纸予以更换，条件较好的小区则不必更换。”武建华表示，老旧小区多为两栋、独栋，施工进度根据各标段的施工情况统一进行。

    此外，在改造过程中，因为承重能力较差，施工方没有对部分居民楼的露台进行封闭，引发部分居民不满。对此，武建华解释称：“在结构上，露台与阳台相似，但露台并非阳台，不是水泥结构，新城区就曾发生过居民露台塌陷事故，因此不能对露台进行封闭，增加承重风险，望居民们理解。同时，我们希望居民们配合老旧小区改造工程施工，针对老旧小区改造工程中的违规问题，可以到赛罕区物业办进行投诉。”

    【记者手记】

    在城市改造的大背景下，拆凉房，只是一小步，而在百姓生活中却是一个大问题。怎么拆凉房?如何拆既能让百姓满意，又能达到优化小区环境的目的?不容易。这需要管理者运用智慧，平衡关系，解决困难，做好群众工作。可以说，拆凉房考验的是公心与私利，作为凉房拥有者，也不妨换个角度看问题：小区环境变美了，自己也是受益者。当大家在宽敞的小区里休闲乘凉时，咱可以骄傲地说：“我奉献，我快乐!”(记者 郝儒冰)