金源郦都小区惊现楼裂裂

　　随着时间的推移，房内的裂缝越来越多，而且逐渐宽大，个别严重的地方躺在床上能感觉到外面的风吹进来。最让人不可思议的是，承重梁竟然也有二处很大的裂缝，将厨房粘贴的瓷砖竟然都拉裂。后来建筑商出面答应将裂缝的地方挖出沟来用水泥抹平，算是修复了，另外象征性的给点赔偿。后来，住户多次找到开发区管委会、开发区建设局、开发区建筑质量监督管理站，问题至今没有得到妥善解决。秦先生质疑，这种房屋质量真不知道当时建筑质量管理部门是怎样监管和验收的。

　　本报接到投诉后，派出记者到现场进行了调查了解。8月21日，记者在金源郦都小区11号楼2单元1102房看到，基本与秦怀山投诉的情况一样，房屋墙壁、顶棚多处裂缝。随后记者又来到隔壁的1101房看到，这户居民的房间也有不同程度的裂缝。7楼2071房窗台板与墙体出现了有2公分左右的裂缝，室内多处墙体有裂缝。记者走访了2单元12户多存在墙体裂缝的情况，1单元8户也是此种情况。记者共走访了22户居民，每户室内都存在大小不一，不同程度的裂缝。最为严重的是11号楼东大墙底部出现了2公分左右的裂缝。

　　记者在开发区建设局了解到，开发区管委会曾指派开发区建设局和建筑质量监督管理站组织5名专家，会同建设、施工、监理单位对秦淮山反映的两个单元的墙体出现裂缝和现浇板出现的问题进行了现场核查，核查的情况是大多数属实。

　　对于此种情况，记者连线了北京洛辉中煌律师事务所张天觊律师，张律师从法律角度进行了解答：根据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》有关规定，对于住户所反映这种住宅房开裂的情况，可以说明肯定存在房屋质量问题。在确定房屋主体质量合格的情况下，应该由责任单位负责恢复原状(修复)。责任单位除承担修复责任外，还应当承担以下责任：在修复过程中造成住户的一切不便(比如：搬挪物品、收拾房屋)，负责赔偿或者是提供相关费用；已装修的，针对部分部位的修复，一旦破坏整体装修效果的话，还应当负责恢复整体装修的原状，或者是复制支付相关费用；因修复房屋，必须住户家内留人时，还应该支付所留人员的误工费用；对于前述项目得经济损失，以及可能产生或者实际发生的一切损失，都应该由责任单位承担。对于责任单位无能力承担的，负责验收以及参与验收的单位对此应当承担连带责任。建筑质量管理部门相关工作人员，在工作中疏于监管，对此负有不可推卸的责任。构成犯罪的依法追究刑事责任，不构成犯罪的，依法给予行政处分。

　　(记者伟春)

[责任编辑 张睿 ]