走了8年的楼梯突然被堵 业主的路在何方

小窗户成了上二楼的临时通道

　　刘海龙是鄂尔多斯东胜区市民，也是2012届的东胜区人大代表，但这位人大代表目前遇到了让他苦恼不已的事情。“走了八年的楼梯突然被堵死，开了八年的宾馆也为此倒闭。走的好好的一条路，怎么说没就没了呢？”近日，刘海龙反映情况时说，一脸的绝望笼罩着他，仿佛堵死的不是楼梯通道，而是他人生的全部。

　　据了解，刘海龙在2007年时，与其他两人合伙买下了位于东胜铁西富源小区南门右侧的一座三层商品楼，开了一家宾馆。在办理房产证时，按照每人一层办了三个房产证。刘海龙和其中一名叫张坪远（化名）的分别拥有2、3层，1层归属于合伙人之一王季平（化名）。就在今年8月底，王季平因借贷纠纷将房产经流拍后，过户到现房主杭女士名下。过完户以后，杭女士将一层出租给他人改作饭馆，原来在一层的吧台和通道也因此被拆除和堵死。无奈之下，刘海龙只得将宾馆关闭，停止营业。刘海龙表示，他曾多次与杭女士协商，想租用一楼，但由于对方要价过高致使双方未能达成协议。

　　10月29日上午，记者来到了铁西富楼梯被堵死源小区南门右侧原宾馆一层，只见楼梯出口已被堵死，做成了饭馆的服务台。刘海龙告诉记者：“通道被堵死后，我们只好从右边一家汽车服务中心大厅里的一个消防通道上楼。”随后，记者走进了那条消防通道，该通道很窄小，人进去时需要侧身。通过该通道，记者来到了宾馆的2、3层。“汽车服务中心一般下午5、6点钟就下班关门了，他们一下班我们就无路可走了。”看着曾经人来人往的宾馆如今空无一人，刘海龙无助地叹息着。“实在没办法了，我们进出只好从二楼的一个小窗户来回爬。”他指着一、二层楼梯连接处的一扇小窗户告诉记者。

　　11月2日10时左右，记者就此事联系了一层房主杭女士。杭女士告诉记者：“以前协调时我们要求一层每年以3万元的租金租给他使用，但他不同意，后来同意给2.4万元，但一直也没有兑现，我们只好将房子租给别人。”

　　11时许，记者采访了管辖该地段的天骄街道办事处铁西社区，表明来意后，该社区书记王晶莲称，要先和双方了解情况后再进行协调。

　　就此事，记者咨询了北京公士公益发起人张新年律师，他表示，建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方均享有通行的权利，任何一方不得阻止或堵塞。相邻不动产的所有人或使用人在行使其所有权或使用权时，应以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人造成危害，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，各方应本着有利生产、方便生活的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。（曹谊 边昱榕）