健身会所停业背后的“欠租”纠纷
核心提示：双方僵持至当日15时许，后在辖区工商所、派出所、会员代表的共同努力下，金女士终于向维景物业达成书面承诺：力奥健身会所(包头市力奥健身有限责任公司)与包头市维景物业服务有限责任公司于2015年2月16日签订《健身房屋租赁合同》，根据合同约定力奥健身会所应向包头市维景物业服务...
停业后空无一人的健身会所
市民王先生报料： 从上周五开始，位于世茂酒店5层的力奥健身会所因为停水停电而无法正常营业。现有会员缴纳的费用从几百到几千甚至上万元不等。有的人刚交了钱，一次都没来，会所就关门了。
记者帮问结果： 经了解，力奥健身会所与会所场地出租方维景物业因房租问题产生纠纷，物业停水停电。在相关人员的共同努力下，力奥健身会所法人金女士向维景物业承诺，将支付人民币80万元作为租金保证金，维景物业表示，只要金女士的保证金一到账，会第一时间恢复健身会所的水电供应。
健身会所欠缴房租被断水电
从7月16日开始，本报记者陆续接到力奥健身会所会员的电话，称位于昆区世茂酒店5层的力奥健身会所因为停水停电而无法正常营业，数百名会员在停水、电之后的三四天里，多次聚集在酒店索要说法，个别会员甚至要进入会所搬走健身器材，后被酒店保安制止。据统计，该健身会所约有会员数千人。
18日上午，数百名会员再次来到世茂酒店，为了避免意外发生，辖区治安大队、白云路派出所、巡特警等多部门警力赶到现场，协助维持现场秩序。
据现场的会员反映：力奥健身会所在今年4月份就与会所场地出租方维景物业存在纠纷，虽然双方一直没有协商好，但会所也一直正常营业。直到几天前，维景物业突然给健身会所停水停电，大家才知道力奥方面已经拖欠物业一年多的房租共计155万元未缴纳。
当日上午，记者看到该健身会所已经处于停业状态，甚至酒店的电梯也已被设置了梯控，无法到达5层。健身会所的出入通道也被封锁。一名会员表示：“酒店物业已经提前告知会所，他们将采取停水停电等措施。然而我们对此却一无所知。而在14日也就是停水电的当天，会所还将之前售价1200元的游泳卡降价促销。既然早知道14日以后将无法营业，为什么还要促销卖卡，我们怀疑这是欺诈。”
一张被质疑的租房合同
在酒店大厅，记者看到了维景物业张贴的《力奥健身会员告知书》，上面写道：力奥健身会所器材已被人民法院查封，任何人不得转移；会员与力奥健身之间的合同纠纷，物业方面不予接待。
“我们也是逼不得以，2015年2月16日与他(力奥)签订了租房合同，到现在对方只是依照合同交了30万元的履约保证金，房租一分钱没付。中间我们曾催缴多次，但都没有结果，无奈之下才断水断电。”维景物业的舒经理解释。
对于拖欠房租一事，当日10时许，该健身会所的法人金女士也来到酒店大厅，向会员解释拖欠房租系事出有因。“在装修过程中，我从施工人员处看到一张5层楼的装修图纸，上面写明的楼层面积显示为2200多平方米，而我与物业方面签订的租房合同中标明的面积为2967.89平方米，两者之间相差大约700平方米，也就是说我将多交超出面积的房租。”金女士表示。
对于金女士的质疑，舒经理给记者出示了双方签订的租房合同。“出租房屋的面积为2967.89平方米，为建筑面积。而金女士装修过程中看到的图纸上的面积为使用面积。合同中已经写明，租金计算以建筑面积为准。”同时舒经理还出示了一份房屋分层分户平面图复印件，上面明确该酒店5层的实测面积为2972.01平方米，上面还盖有市房地产产权管理处的公章。“签租房合同时的面积为初步测量面积，最终的实测面积会与合同略有出入。但最终金女士所租用的房屋面积应以房管部门的最终测量结果为准。因此不存在房屋面积少700平方米的说法。”舒经理表示。
负责人承诺尽快恢复营业
聚集的会员直到18日中午仍不肯散去，金女士与物业方面也各执一词，物业方面坚持要健身会所缴纳房租而后才能恢复水电等供应，金女士方面始终以物业服务有瑕疵以及房屋面积上的出入为由拒绝缴纳房租。
“我们在今年3月份已经将健身会所起诉至法院，要求对方足额缴纳房租。从5月份开庭审理至今，法院已经数次对双方进行调解，我们也在房租总额上作出让步，但对方一直没有明确的态度。”舒经理介绍。
双方僵持至当日15时许，后在辖区工商所、派出所、会员代表的共同努力下，金女士终于向维景物业达成书面承诺：力奥健身会所(包头市力奥健身有限责任公司)与包头市维景物业服务有限责任公司于2015年2月16日签订《健身房屋租赁合同》，根据合同约定力奥健身会所应向包头市维景物业服务有限责任公司缴纳租金155万元，而截至目前未如数缴纳。由于双方存在法律纠纷，包头市维景物业服务有限责任公司也已向昆区人民法院提起了诉讼。为了尽快恢复健身中心的正常营业，保障会员的权益，力奥健身会所向昆区人民法院支付人民币80万元作为租金保证金。
当日16时记者获悉，金女士已经在承诺书上签字，承诺3日内向昆区人民法院如数缴纳保证金。舒经理也表示，只要金女士的保证金一到账，物业会第一时间恢复健身会所的水电供应。(记者霍晓霞摄影报道实习生白治森)
[责任编辑 吴钰 ]