呼和浩特市：“金九”量价双涨 楼市“银十”可期

  “进入9月，楼市迎来旺季，各大开发商正加大力度清理库存，其中也必然会有暗暗涨价之举。今年楼市本来不被看好，市场表现却超出预计，逆势上行，前8个月表现异常亮眼，为全年楼市的稳定夯实基础，”内蒙古海亮地产营销总监丁肖轩表示。

  从呼和浩特楼市9月的数据来看，成交量开始走上坡路。根据呼和浩特市住房保障和房屋管理局整理的数据显示，9月首周呼和浩特商品房成交427套，其中，商品住宅成交344套，商业用房成交83套。成交面积为42187.81平方米，成交总额为23735.4万元，成交均价为5397元/平方米。

  进入第二周，呼和浩特商品房已经网签721套，与9月1日~6日网签427套相比，增长了68.9%。其中，商品住宅成交545套，商品住宅网签均价为5323元/平方米，商业用房网签163套，办公用房13套。网签面积为101915.63平方米，总额为63021.61万元，创近两个月来新高。

  第三周整体成交情况走高。商品房成交535套，其中住宅成交445套，比去年同期增长47.3%；商业用房成交89套，办公用房成交1套。从成交价格来看，无论是商业用房还是住宅，价格均有小幅上涨。其中住宅均价5564元/平方米，环比上涨4.5%；商业用房、办公用房均价同比、环比均有上涨。住宅成交面积本周略有缩水，成交面积为50955.95平方米，环比上周减少了19%。当周呼和浩特楼市整体成交总额为30987.93万元，其中住宅成交总价27066.28万元，同比去年增加了64%。

  第四周呼和浩特商品房成交793套，环比增长55%，同比增长102%，其中商品住宅成交690套，办公用房成交4套，商业用房成交99套；成交面积为98751.63平方米，同比增长138%，环比增长70%；成交总额为65706.22万元，同比增长137%，环比增长79%。

  据不完全统计，9月份呼市楼市开盘的项目有慧谷蓝庭、金隅优派公寓、巨华世纪城、金宇新天地、泽信加州公馆、中交东家公馆等16个楼盘。不少楼盘将9月作为蓄客时机，推出大力度促销活动。

  内蒙古希望阳光实业股份有限公司营销总监陈慧茹表示，9月该公司旗下加州公馆项目销量持平稳上升态势，改善性住宅受到买家追捧，9月份售出改善性住房60余套。10月份，该项目还计划推出“1万抵3万”优惠活动，以锁定购房者。

  呼和浩特市房地产服务行业协会会长高雄奇表示，呼和浩特市的房地产正从低迷中逐渐回暖，但去库存依然是今后一段时间需要面对的问题。