呼和浩特楼市：2015全新出发

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[ 导读 ]2014年的楼市坐上了过山车，上半年市场走低，各大房企以价换量，首府房价多年来首次明显下浮，下半年宏观调控出手，解除“限购”让业内雀跃，年底政策和信贷层面双双松绑，期间之滋味无论是业内人士还是购房者都难以言喻。

　　2014年的楼市坐上了过山车，上半年市场走低，各大房企以价换量，首府房价多年来首次明显下浮，下半年宏观调控出手，解除“限购”让业内雀跃，年底政策和信贷层面双双松绑，期间之滋味无论是业内人士还是购房者都难以言喻。而中国社科院发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告（2014~2015）》预测：限购政策有望全面退出；中国房价以软着陆为主；万科等地产寡头格局显现雏形；未来一半以上房地产开发商将转行或从市场中消失；高端住房市场需求将受到抑制。面对步入新常态的房地产市场，首府楼市也将整装待发，用创新思维来迎接成长。

新区域
　　 城市的拓展一直在延续，每一个新区域的诞生都是钢筋水泥撑起的骨架，房子盖到哪儿，人气就聚集在哪儿。2015年，那些初露锋芒的城市新区域注定将大放异彩。

呼和浩特市城东可以说是2014年最热的一个区域名词，火车东站的建成以及动车线路建设，还有沸沸扬扬的地铁立项，都让这个区域成为炙手可热的交通要塞。这里有大青山脚下数千亩的待开发土地，一个又一个的名盘大盘纷纷立足，繁华指日可待。

绿地·香树花城是首府城东2014年最为火热的楼盘之一，这是绿地集团继潜心运营中央广场地块之后的第二个战略着陆点，避开已经日益拥挤的市区，转战城东近郊。然而这座55万平方米的大盘却并不是绿地2015年的重头戏，即将亮相的绿地之窗项目，正在以百万平方米的超大规模静待一鸣惊人。

与绿地集团比邻而立的是另一家地产新贵，与其他品牌房企相比，中交地产属于“半路出家”，但是其在路桥行业的深远实力让中交地产有着坚实的资金基础，这在当今的地产行业绝对是很大的优势所在。中交·上东国际在2014年下半年亮相首府，33万平方米的体量其实并不算是很突出，但是近日一则业界的消息让人们对中交地产刮目相看。12月23日，中交集团和绿城中国控股有限公司大股东及其他关联股东签署股份购买协议。中交集团以总价约60.13亿港元收购绿城24.288%的股份。交易后，中交集团与九龙仓并列成为绿城第一大股东。这次并购让原本名不甚显的中交地产一下子声名大噪。

除了品牌房企之外，城东还聚集着近十几个项目，随着工程的进展，一个可容纳十几万人的城外之城正在成型。

新活力

楼市需要新鲜血液，每一年的入市新盘都是本年度地产市场最为活跃的因素，虽然2015年新盘数量不多，但每一个都堪称品质坚挺。

品牌房企以其缜密深远的战略布局著称，所以在拿地推盘方面可谓稳扎稳打，他们成为历年楼市新盘的主流力量。比如恒大集团即将面世的城北二环内千亩大盘—恒大城。恒大集团进驻呼和浩特以来，几乎以每年一盘的速度扩大规模，恒大雅苑收官在即，恒大名都、恒大华府正火爆热销，恒大城又将以大社区的面貌崛起城北，全部坚持精装的建筑理念让恒大地产雄厚实力展现无遗。

已经拉开面纱的呼和浩特回民区万达广场在2014年下半年已经发力数波，取得了让业内瞩目的成交业绩。但对于比呼和浩特首个万达广场体量只多不少的换代级综合体来说，这只是一个开始，2015年才是回民区万达广场真正辉煌的时刻，全新楼王住宅亮相，商业部分全面施工，肉眼可见的建筑速度会让首府市民见证又一个万达奇迹的诞生。

还有猛然发力的本土房企金石蒙荣，以香岭墅、国际青年社区强势来袭，作为首府资深的本土房企，金石蒙荣地产一直在城西苦心经营。本次香岭墅、国际青年社区的推出，也让人们看到了老牌房企的转型求变，以拳王争霸赛和一系列面向90后新生代的演艺营销让业界感受到了强势和创新。

来自 鄂尔多斯 的满世地产也试水首府，出手打造全方位学区房社区—满世·书香苑。满世集团作为胡润富豪榜的上榜企业，实力毋庸置疑，但在首府地产界却还算新兵一枚，不过以其品牌优势和深厚基础，来打造体量不大的学区房社区相信将运作自若，也让业内和购房者拭目以待。