呼和浩特试点大学生安居工程 房价比市场价低50%

4月18日，内蒙古自治区呼和浩特市政府信息公开发布平台发布《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点） 实施办法》。符合办法规定条件的大学毕业生在试点区域呼和浩特 科技 城范围内购买住宅，价格仅为项目所在区域市场价格的50%。

呼和浩特市大学毕业生安居工程由政府提供优惠政策，企业负责建设，包括住宅和公寓两部分，试点为呼和浩特科技城范围内。原则上，大学毕业生住宅规划建筑面积100平方米左右，大学毕业生公寓规划建筑面积50平方米左右，且经过装修具备基本居住条件。其中，住宅销售价格为项目所在区域市场价格的50%，购房采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付。公寓两年内免租金，两年外租金按照公租房租金水平收取。安居住房房源不能满足试点符合申租（申购）条件大学毕业生的，高学历者优先保障。

呼和浩特市推行大学毕业生安居工程，旨在吸引和留住优秀青年人才在呼和浩特创业创新，加快推进创新型城市建设。办法自发布之日起30日后施行，有效期五年。

办法规定：具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），在试点范围内就业或自主创业的，可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。本人在呼和浩特市规划区范围内有自有住房，或父母在呼和浩特市规划区范围内有两套以上（包含两套）住房的，不再享受安居住房政策。

符合条件的大学毕业生，可申租大学生公寓，公寓2年内免租，超过2年仍需续租的，按照公租房标准缴纳租金。其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的，可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的，最多可申购一套大学生住宅。

安居客数据显示，呼和浩特科技城附近几个住宅小区房屋销售价格均价约11000-13000元/平方米，房租均价约1500-2500元/月。2018年，呼和浩特科技城所处新城区公租房租金标准最高为10.7元/平方米·月，最低为9元/平方米·月。

办法同时规定，大学毕业生住宅5年内不得上市交易。未满5年不在试点区域就业创业或迁出本市户籍的，所购房屋按原销售价格予以退回，或按照购买房屋时的市场价格补齐差价。承租人离职或离开试点区域创业的，原用人单位或自主创业人应当自离职（离开）之日起15日内，书面通知试点辖区政府。承租人离职（离开）未退房的，自离职（离开）之日起按照公租房租金标准交纳租金，6个月后应予退租或按照市场价格交纳租金。

申请享受安居工程住房的大学毕业生，需填写《呼和浩特市大学毕业生安居工程住房申请表》，并按要求向试点辖区政府人力资源部门提供资料。认购（认租）安居工程住房程序包括资格认定、房屋认购（认租）、结果公示、房屋移交。

办法同时要求，建立大学毕业生安居工程跟踪监管机制，对人事关系、落户情况进行跟踪监督，对工作关系离开呼和浩特试点区域、未按有关规定在呼和浩特落户、私自转让转租或出借房屋、被追究刑事责任的承购（租）人，终止安居政策。对相关地区和部门不按照规定履行职责，滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法追究行政责任；涉嫌违法的，依法移送司法机关处理。

公开资料显示，呼和浩特科技城地处呼和浩特市区东北方向，紧邻呼和浩特火车东站和白塔国际机场，规划总面积30平方公里。于2017年8月揭牌。目前，科技城正在加快2700亩创新中心区和800亩核心区建设，已签约落地浪潮大数据、华为云数据中心、太湖之光超算中心、碳化硅院士工作站等11个国际国内知名企业项目，同时量子碳素、腾讯等23个项目正在进行落地洽谈。按照规划，呼和浩特市要争取用10年左右时间，将呼和浩特科技城建设成科技产业集聚区、创新创业孵化区、科技成果转化区、科技人才汇聚区、产城融合示范区，打造成为千亿元级产值的创新型园区。