金川新天地售楼部|交13.5万购房合同却标着12.5万

　　 内蒙古晨报全媒体平台消息(记者 齐晓英 实习生 吴芳) “去年11月，我岳母在呼市金川开发区新天地，买了一套56平方米的公寓。当时售楼处的人打电话说是13.5万，我们去售楼部签合同，上面写的是12.5万，售楼处的人说把剩下的1万直接给他们就行。”这让连续有点不理解。

　　 顾客：1万元去向存疑

　　连续称：“当时在电话里售楼处的人也没说要给他们1万元。”事后，售楼部的工作人员告诉连续，这1万元是优惠费。“我要求他们给我开张收据，售楼处的经理赵英杰给我写了一张收条。”连续说。

　　在连续出示的金川新天地认购书上，在总房款一栏写着125000元，连续提供的收条上写着：今收到郭永珍交来金川新天地25号楼**优惠费壹万元整，享受优惠，738元每平方米，面积55.75平方米，后期如出现退房，此费用不退，金川新天地售楼部。经办人为赵英杰，日期为2015年11月29日，收条上并没有加盖任何公章。

　　连续称，对于销售部收取的1万元，他始终没有得到合理的解释，就一直没有去售楼处办理贷款事宜。

　 　售楼部：1万元是团购费

　　针对连续反映的售楼部收取1万元现金一事，内蒙古晨报全媒体记者联系了金川新天地售楼部的陈姓负责人，据陈先生介绍，在销售金川新天地的楼房时，他们与开发商签订了一份合同，购房者支付1万元的团购费给销售公司，就可在购房时享受42250元的优惠，而销售部用这1万元支付销售人员工资、楼盘宣传和促销活动等。

　　对于连续称售楼处收取1万元后，却不给开具收据和发票，陈先生解释，“原则上我们连白条都不打，我们是销售公司，主要是收团购费，而开发公司是收房款，到时由他们开具发票或收据，如果连先生对于收取的费用有异议，我们可以把连先生交给我们的1万元和之前交付的购房款全部退给他，或者我们直接把1万元退给他，他需要再支付开发商42250元。”

　 　律师：优惠费合理性无法律规定

　　针对此事，内蒙古文盛律师事务所苏律师介绍，如当时连先生支付了1万元，并与对方签订了合同，那说明连先生当时对这个事情是默认的，那当时买卖合同也就成立，而买卖合同也是有效的。

　　而对于连先生称对方不开具发票一事，苏律师认为原则上在支付钱后，是可以要求对方开具发票或收据的，对于销售部收取优惠费到底合不合理，苏律师称目前法律暂没有明确规定。