乌兰察布市国地税共促房地产行业管理一体化

      针对房地产行业国税增值税和地税企业所得税共同管辖的特殊性，乌兰察布市国税局、地税局加强沟通联系，因地制宜出台《协同实施房地产开发企业一体化管理实施方案》，为有效提高该行业征管水平奠定了坚实基础。

      一是组织领导实，共同建立一体化管理新机制。 成立一体化管理领导小组，由国税局和地税局分管领导分别任组长和副组长，国税局货物和劳务税科、地税局税政科相关人员为成员，具体落实《实施方案》。同时，针对房地产开发企业涉税的各类业务进行专题培训，力争多培养房地产企业管理的行家里手。

      二是双方合作实，共同分享行业管理经验。 采取召开专题讲座、手把手传授做法、干部互派交流等多种形式共享管理经验，主动协助对方熟悉试点行业经营规律、核算特点和税种特点，充分发挥国税局增值税税种管理优势和地税局长期管理房地产企业经验优势，争创行业管理“双赢”局面。

      三是登记管理实，共同入户开展实地调查。 双方在对房地产开发企业实施项目登记时，分工协作，国税局采集房地产项目、建筑安装企业的相关信息及预缴增值税时采集房屋预售信息；地税局在征收契税环节采集项目台账。同时，联合从国土、规划建设等第三方机构获取项目规划建设信息，在为企业减负的同时也减轻了基层人员工作量。

      四是项目衔接实，共同分享房地产项目涉税信息。 房地产项目具有连续性、跨年度的特点，双方依托金税三期系统，做好房地产开发企业的项目数据交接工作并定期开展信息比对，市国税局利用房地产项目契税信息加强增值税申报管理，市地税局利用房地产开发企业预缴增值税信息、项目登记中的建筑安装和销售信息加强土地增值税清算管理。