天府花园居民楼出现裂缝，古文化广场基坑所致？
从居民楼上俯瞰基坑 居民家阳台上出现的裂缝 步道上的裂缝
近日，呼和浩特市新城区天府花园小区44、45、46号楼的居民代表向本报反映：“呼和浩特市新城区古文化广场项目在我们楼南面8米左右的地方挖了约10米深的基坑。2016年底，我们发现小区最南端3栋楼前的步道上出现了裂缝，最宽处大约2厘米。与此同时，这3栋楼的部分住户家中，也不同程度地出现了裂缝。我们无法断定墙上的裂缝是挖基坑造成的，但是步道上的裂缝肯定和挖基坑有关系。为此，我们向施工方提出强烈抗议，但是对方并未认真对待，还让我们‘想去哪儿告就去哪儿告！’我们也把这一情况向多个部门进行了反映，但是未见成效。”
现场裂缝确实不少
1月6日上午，记者来到天府花园小区。20多位住户围着记者，表达他们对开发商的不满和愤怒。他们表示，古文化广场项目挖的基坑距离这3栋居民楼太近了，应该不符合相关要求。而且，这基坑挖得这么深，挖了还不见施工，任由基坑沉降。目前还只是造成一些裂缝，时间长了，肯定会影响这3栋居民楼的主体结构。
“我们的房子变成危房怎么办？谁来管？”居民们质问。
记者在这3栋居民楼前看到，步道往南约3米处就是小区的栅栏围墙，紧挨着围墙外就是古文化广场项目挖的约10米深、占地约5000平方米的基坑。记者在长约百米的步道上看到，地砖和道牙之间确实存在宽窄不一的裂缝，最宽处约达2厘米。
随后，记者又走访了几户居民。在这几户居民的家里，记者在室内的墙上和阳台处，确实看到了一些裂缝，有的确实像是最近才出现的。从居民楼上俯瞰，古文化广场这个基坑还真有些触目惊心的感觉。
居民们说，他们为此也咨询了相关人士，听说这个项目没有任何手续，属于违法施工。而且，基坑的开挖没有按照施工要求。基坑挖好后，基坑的支护工作也做得不好，只有上半部分用混凝土做了加固，基坑下段的墙体就没做支护。他们觉得，家门前的这个基坑有可能会塌，吓得觉也睡不好。
专家称施工存在问题
1月6日下午，针对居民投诉，记者咨询了内蒙古建筑勘察设计研究院技术部的一位工程师。他查看完施工现场后向记者表示，基坑和居民楼的距离没有什么问题，但是该项目的基坑施工工作存在两个问题。
第一.入冬才开挖，挖到底才做支护，未做完又停工。该工程采用的支护结构为土钉墙，应当挖一步做一步（呼和浩特地区一步为1.5米左右）。本工程的基坑一挖到底，严重超挖，这种做法会使支护结构的受力状态大大超过设计要求，从而存在基坑垮塌的隐患。而且目前支护工作尚未完成，砂土裸露散落，对基坑安全极其不利。另外，这种结构最忌讳越冬，因为冬季土壤冻胀，开春后融化，极易产生裂缝，到雨季更可能导致边坡坍塌。
第二.根据《呼和浩特市<危险性较大的分部分项工程安全管理办法>实施细则》，基坑 深度 大于5米时，应当由施工单位组织专家论证。本工程基坑深度达10米左右，不知是否论证过？若已论证，应该进行基坑监测，并对周围建筑物做沉降观测，以便发现问题后及时采取措施，避免人身及财产损失。经过观察，现在肉眼已发现地面及住宅楼内产生裂缝。但据了解，施工单位未进行基坑监测和基坑沉降观测工作。
施工方承认未按程序施工
1月9日上午，古文化广场项目总工程师张晓敏如约接受了记者的采访。张晓敏称，该项目是新城区棚户区改造重点项目之一，所有手续齐全，但是由于拆迁户不配合乃至阻挠、开发商资金短缺等原因，致使该工程已经拖拉了8年之久仍然没有完工。
就设计院专家提出的问题，张晓敏表示，挖基坑时，施工方特意从自治区级专业单位邀请了6位结构和技术勘察方面的专家进行了论证，确认合理后才开挖的。严格来讲，挖基坑时确实没有按照程序进行施工。按照规范，基坑的支护墙工作，应该是挖一步做一步，之所以一挖到底才做支护，也是由于当时的特殊施工条件造成的。虽然未按照规范施工，但是基坑挖好后，如果能够及时进行下一步施工，也不会有任何问题，但是这个施工计划未能实现。
张晓敏称，目前来说，步道上出现的裂缝，肯定是由于基坑造成的。这也是因为基坑开挖之后，不能及时施工，致使基坑长期风吹雨淋，从而沉降造成的。前阶段，施工方也打算聘请专业人员进行基坑沉降观测，但是因为某些原因没有进行这项工作。根据经验判断，这些裂缝目前不会对天府花园这几栋楼的结构主体造成影响，也不会影响居民生活安全。明年天气转暖后，如果工程能够顺利进行，尽快完成该项目的地下室施工部分，基坑就不会对这几栋居民楼有任何影响了。
居民质疑项目“手续齐全”
对于张晓敏古文化广场项目“所有手续齐全”的说法，居民代表表示质疑。
居民代表说，他们于1月5日到呼和浩特市行政服务中心规划局窗口咨询该项目的规划情况，工作人员答复该项目未办理“黄证（即《建设工程用地规划许可证》）”。之后，居民代表在呼和浩特市公共资源信息中心网站上查询，发现招标人（即开发商）和招标代理公司联合发布公告，该项目由招标人自行选定施工单位、监理单位，不进行招投标程序。开发商自行选定施工单位是违反《中华人民共和国招投标法》相关规定的。另外，该项目是2014年下半年才纳入新城区棚户区改造的，但该项目施工早于批准时间，明显是手续不全的违法建筑……