2015年度我市城市地价总体较上一年有所增长
20.01.2016 09:37
本文来源: 政府
1 ．城镇地价水平及变化趋势 1.1整体地价水平与变化趋势 2015年呼和浩特市地价总体水平为3196元/平方米，比上年度有所上涨，增长率为1.40%，城市土地价格水平总体呈现上涨趋势，但涨幅与上一年相比明显收窄。各类用途的地价水平涨幅不一，其中，商业地价水平为4674元/平方米，比上年度增长3.84%；住宅用地水平为3521元/平方米，比上年度增长1.09%；工业用地水平为544元/平方米，与上年相比增长1.12%。 从不同用途地价增长率来看，2015年城市地价中商业地价增长最快，工业用地次之，居住用地地价增长速度最慢。商业用地作为投资的主要用途，地价增长率高于居住用地和工业用地是市场的正常态势，在一定程度上反映了2015年呼和浩特市土地市场是健康的。 图1 2009-2015年呼和浩特市各用途地价水平柱状图 图2 2009-2015年呼和浩特市各用途地价增长率变化曲线图 1.2地价指数分析 2015年呼和浩特市地价指数，呈上升趋势，但上升的速度明显收缓，各级别、各用途地价指数有不同程度增长，其中综合平均地价指数为275，商业地价指数为345，居住地价指数264，工业地价指数为232。 图3 2009-2015年呼和浩特市各用途地价指数柱状图 1.3变化原因分析 总体来看，2015年在国家宏观经济整体下行的压力影响下，呼和浩特市各行业经济明显感觉有疲软，土地价格上涨的主要原因是物价的上涨以及成本的增加，各类用地价格上涨的主要原因如下： 从商业不动产的租赁市场上看，呼和浩特市商业不动产租金市场仍在不断上升，从不动产交易双方的情况分析，呼和浩特市商业用地二级市场仍属于出租方的市场，出租方仍在不断的提高租金，租赁方为了维持生计（从事具体工作），大部分都选择了继续保持租赁关系，尽管他们面临亏本的风险，商业繁华的商业区租金更是在不断上涨。商业不动产租金的不断上升是商业用地价格上涨的主要原因，此外，呼和浩特市多中心商业区的形成也是商业用地价格上涨的原因。 尽管2015年呼和浩特市商品房交易量呈明显下降趋势，刚需在一定程度上有所缓减，但仍存在大部分持币待购的购房者，他们持观望的态势。与远郊区商品房交易量相比，城市中心区域的二手房交易依然火爆，尤其在所谓的“学区房”附近表现尤为明显，可谓是一房难求。同时中心城区域的房地产租赁市场相对活跃，房地产的年收益率持续走高，房屋租赁市场的活跃和“学区房”的热销是助推居住用地价格走高的重要原因。 工业用地主要分布在各开发区范围内，工业的组团发展和交通条件的改善是工业用地价格平稳增加的主要原因。
本文来源: 政府
20.01.2016 09:37
“神经谷粒”网络成功记录大脑活动
大部分现有脑机接口系统只能使用一到两个传感器进新华网
饲草增产增效有了新办法
“饲草高效栽培技术选择优良饲草品种，新华网
把电池“织”进衣服里
身上穿的衣服就可以给手机无线充电，新华网