（图）呼和浩特市：恒泰盛都五证不全 上千名业主进退两难

　　内蒙古呼和浩特市“恒泰盛都”楼盘的50多户业主聚集到律师事务所，向律师咨询如何维护自己的合法权益。今年以来，业主们像这样的“聚会”已有多次。

　　延期交房、五证不全、无法按揭、要求全款……开发商内蒙古恒盛泰房地产集团有限公司“制造”的这些问题，让上千户签下认购协议或合同的业主，陷入进退两难的境地。很多人因此延误婚期，同时开始耗费大量的时间成本，走上维权的道路。

　　 业主被要求交全款才能办理交房手续

　　延期交房，这似乎已经成了开发商的“惯例”，业主对此也有了心理准备。延期9个月后，开发商发给业主的通知，才真正让业主心生怒气。

　　据记道了解，恒泰盛都住宅楼分三部分，包括商品房、团购房和回迁房，团购房是由呼和浩特市民政局组织本系统的职工共同购买，约有1000户。多数商品房业主在签订认购协议时，交了30%的房款，协议按揭付款或者公积金贷款。而团购房业主，按照认购合同的约定，公积金贷款业主交了50%的房款，分期付款业主则已交了95%。

　　开发商表示，目前商品房B区1、2号楼以及部分团购房已经达到交房条件，但要求业主交齐剩余房款后方可办理房屋交接手续。

　　记者在团购房业主谷女士提供的一份《恒泰盛都商品房内部认购合同》中看到，计划交房日期为2013年6月30日，付款方式为公积金付款。直到今年8月份，谷女士收到恒盛泰房地产发来的短信，称“请大家在2015年8月13日前来我公司办交接手续和补交房屋尾款，我公司承诺按现有政策办理交房事宜。逾期视为放弃认购。”短信中说：如果业主仍然要房，即在入住费用基础上仅加3000元房屋总价调整费用为大家办理交房事宜，并我公司将在8月12日之后，在房屋总价上调3000元的基础上以每三日房价上调100元标准调整房价，房价调整至5300元/㎡时为最高点。据悉，团购房的价格为3400元/平方米到3900元/平方米不等，业主从今年1月份起，陆续接到收房通知。

　　按照认购协议，商品房B区1、2号楼的交房日期为2014年12月31日。直到今年9月，业主们陆续收到开发商的短信，称“因政策性原因，银行停止项目办理房屋按揭贷款（公积金贷款）……故约定以按揭贷款（公积金贷款）方式购房的业主，需办理入住时补交房屋剩余款项”，时间为2015年9月15日到25日。

　　如此强制性的要求，让业主难以接受。在和开发商几次交涉未果后，9月16日，200多名业主聚集在呼和浩特市玉泉区政府，向信访部门反映问题。当日，玉泉区政府信访局给出的答复是：业主反映的问题不属于信访局受理事项，建议向人民法院提起诉讼解决问题。

　　9月23日上午，业主又向呼和浩特市信访局反映情况。得到的答复还是“不予受理”，理由是“已经或者依法应当通过诉讼、仲裁、行政复议等法定途径解决”。

　　9月21日，记者在恒泰盛都现场看到，商品房B区1、2号楼楼前仍在施工，部分楼层的窗户还未安装玻璃。现场施工方负责人何先生说，楼前正在开挖路面铺设天然气管道，楼内电梯正在调试，已达到交房的条件，但并未经过验收。