维多利摩尔城内一主题宾馆被水泡遇“强拆”？
◆主题宾馆内已经一片狼藉 全媒体记者 赵新宇摄影
内蒙古晨报全媒体记者 赵新宇
位于维多利摩尔城A座11层的A1107号商铺，是王元元与几位朋友开的一家主题宾馆，2015年7月底，商铺遭遇过泡水，之后与商场协调赔偿事宜。春节过后，当王元元来到自己商铺时，发现自己商铺的门已被撬，店内的设施设备也已被拆得七零八落，一片狼藉。
发生的一切，让她有些措手不及。
遭遇泡水
2015年7月底，正值呼市雨季，大雨倾灌之下，王元元的主题宾馆遭遇了泡水。在王元元提供的一段视频中显示，店内的人正穿着拖鞋清理积水，而店内的积水已经淹过了脚踝。
“由于宾馆没有窗户，通风差，店内潮湿，无法开业，之后我便关门停业了。”王元元说，关门停业之后，她与合伙人便开始与商场协商补偿，而房租与物业费也开始不向商场缴纳。至于拖欠房租与物业费，王元元的另一名合伙人称是有原因的，并不是无故拖欠。
在商铺遭遇泡水后，王元元和合伙人便开始与摩尔城商场协商赔偿事宜，而摩尔城商场投保的保险公司经过定损认为，应赔偿王元元商铺60000元左右，而王元元则认为，自己的商铺损失了近30余万元，并不接受赔偿，于是，协商赔偿的事宜一直未果，而房租也一直未交。
根据王元元提供的《维多利集团摩尔业态租赁合同》显示，王元元的商铺与摩尔城签下8年租期，其开业日与摩尔城整体开业日相同，日期为2013年11月28日。据王元元介绍，宾馆的房租每月为10640元，物业费为21000元。她说，她认为之前物业服务并不周到，在商铺遭遇泡水之前，她欠了三个月的物业费，但房租一直没差下，虽然生意不好，但她还是每个月都会交。
商铺内一片狼藉
记者在位于11层的A1107号商铺内看到，商铺内漆黑一片，水电已全断，店内一片狼藉，前台也已被完全撬走，地上部分地板砖也被砸裂，再往进走，屋内的几十条通风管向下垂着，吊顶的钢材也散落着，地上堆放着已经变形的各种设施设备，电线横跨在商铺内。
“店里的东西都不和你说在哪放着，床、电视、空调、热水器等都没了，现在想要东西，根本不给你。”站在已被拆完的主题宾馆内，王元元说，在年前，曾经接到过一次摩尔城管理方的通知，称再不缴纳租金将进行强制措施，但王元元认为，由于赔偿事宜协商未果，房租暂时不能缴纳。但今年春节过后，她来到自己商铺的时候发现，商铺内已经被拆得七零八落，门也被撬开了。
“我们每天找人，但一直无果，现在是有理没地方说。”王元元的一名合伙人说，店里的一些值钱设备都被拉走了，现在想要都要不回来，之前放在前台所有的单据，由于拆除，都被收走了。他说，拆除的工人和保安每次看到有人在店里，转一圈便走了，如果看到没有人，便进入商铺开始拆。
◆被拆后，商铺内电线暴露 全媒体记者 赵新宇摄影
双方说法不一
对于租金缴纳情况，摩尔城11层的楼层经理王先锋认为，在其商铺泡水之前，就已经开始欠费了，而且租金与物业费都在欠。“2015年他们只交过2个月的租金，物业费从没交过。”王先锋说，对于商铺泡水，商场相关领导也一直在积极协调赔偿，但王元元并不接受。
在《维多利集团摩尔业态租赁合同》(以下简称《租赁合同》)第二十三条中显示：“双方特别约定，该商铺因不可抗力遭到严重损坏，导致乙方(承租方)无法继续经营的，双方应当就是否继续履行本合同进行商议，如在不可抗力事件发生后90日内乙方既无法经营，双方也无法达成一致意见的，则任何一方均有权终止本合同。”
“我们和他们谈过撤场，但一直没有谈成。”王先锋说，当时被泡水是由于下雨的原因造成的，是一些不可抗力的原因，商场也买过保险，当时保险公司也进行了对接，但由于赔偿金额问题，一直协商未果，房租和物业费一直没交。
而王元元对于此说法并不认可，她说，因为商铺被水淹，商场无法经营，损失的多，但得到的赔偿却寥寥无几。至于房租，自己已经交了2015年6个月的房租，商场还押着3个月的租金。但由于2015年的交费单据在店内放着，都已经被拆店时拿走，她曾多次想要回，但却并没有结果。而商场在并没有征得自己同意的情况下，擅自撬门拆除商铺内设施，并将自己店内的财产搬走，这并不符合程序。
或将通过法律途径解决
采访过程中，王先锋回应称，对外采访事宜应联系集团法务部。3月15日，内蒙古晨报全媒体记者通过电话联系到内蒙古维多利商业(集团)有限公司法务部一名聂姓律师，该律师告诉记者，目前正在外地出差，对于上述问题，楼层经理应该更了解。他说，目前所有的流程都是合法的，并且已经进行了公证，所有的疑问在租赁合同上已经很明确了，下一步可能将通过法律途径进行解决。
对于上述提到的《租赁合同》二十三条内容，北京盈科律师事务所呼和浩特分所律师陈少辉则认为，这次事件属不属于不可抗力因素所造成，还有待商榷，需要进一步探讨。而商铺泡水也并不是承租人所造成的，王女士停止缴纳租金的事实，是漏水所造成的，维多利摩尔城作为出租方，在漏水之后应该对商铺进行妥善修缮，否则对承租人是不公平的。陈少辉说，目前从王元元单方面提供的证据来看，维多利摩尔城属于单方面违法解约，而对于拆除王女士商铺内的设施，也有失于一个大企业的风范。
王元元告诉内蒙古晨报全媒体记者，下一步，她将委托陈律师通过法律途径进行解决。