物业费停车费放开 市民担心“松绑”后出现疯涨
1月4日，国家发改委网站刊登了《关于放开部分服务价格意见的通知》，提出了4条规定，第一条即是要求放开已具备竞争条件的7项服务价格，其中包括非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务。对此，不少首府市民表示，目前很多小区的物业费和停车费的收取标准较高，如果放开了，会不会乱涨价?小区物业的纷争大多是因为物业费引起，价格“松绑”后，市场化能否有助于物业服务的改善?
不是所有小区都符合条件
1月14日，在赛罕区政府部门工作的周先生告诉记者：“我所居住的小区目前物业费是1.2元/平方米/月，停车费是1200元/年，不算贵，也不算便宜，小区没有业主委员会，价格是物业公司提供的，也有收费许可的公示，可是作为业主，我认为没有享受到物有所值的物业服务，出现漏水、清扫等问题，物业处理不及时，总是推脱责任，有人干脆不交，物业拿水、电、暖来‘捆绑’，业主只好接受。如果放开物业费和停车费，真担心物业公司会更有涨价的理由了!”
面对各方的质疑和担心，近日，国家发改委再次强调，业主对物业公司有充分自主选择权的非保障房小区，才能放开物业费和停车费，其余不符合条件的小区不在放开的范围。也就是说，对放开小区物业费和停车收费的范围，有明确的原则，要先成立业主委员会，通过市场机制运作能够自主选择物业服务公司或者停车服务企业，这样的小区才能放开。简单概括，就是业主对服务的经营主体有选择权的小区，才可以放开。
业主期盼加大监管力度
“前两天，我们小区业主委员会突然在小区QQ群里讨论，听说，小区的物业费和停车费要放开，放开后会不会遇到物业‘狮子大开口’?业主权益如果受到侵害，该找谁?”市民马静雯说。
记者在采访中发现，与马静雯一样，不少市民对于放开物业费和停车费，最担心的问题莫过于出现价格失控的情况。
“现在有一些物业公司根本不管物价局的规定，任意涨价，如果政府不再出台指导价，那物业公司很可能又要涨价。”1月14日，家住竹园小区的吴亚丽对记者说，小区地面停车位权属是归小区业主所有的，开发商或者物业服务公司不能以盈利为目的收取停车费。放开了这些价格与收费项目，意味着物价部门对他们不再具有监管权，物业公司很可能会漫天要价，导致出现更多的问题。
