2015盘点包头房产监察新举措

2015年，市房产监察支队围绕市住房保障局提出的“两大战役”和“三个突破”的主要工作任务，以维护购房群众合法权益为目标，以规范房地产市场监管为核心，以提升队伍整体执法水平为抓手，全队上下务实争先，各项工作稳步开展、有序推进。

房地产市场监管实现全覆盖

◎房地产项目监管扎实推进。坚持日常监管与动态巡查相结合，事前防范与完善制度相结合，依法查处无证预售等扰乱市场的违法行为。2015年，对中心城区124个房地产开发项目建立数据台账，总建设规模约1718.85万平方米。现场检查房地产项目售楼场所798次，对44个房地产项目实施开盘监控，对19个违反相关法律法规的项目实施行政处罚。

◎中介机构监管持续深入。组织开展二手房中介机构（信息部）春季排查和第三季度执法检查工作，共对10家有连锁（分支）机构中介的总部及其175家连锁（分支）机构、其他220家中介机构（信息部）开展执法检查，对10家中介机构总部负责人进行约谈，张贴支队投诉举报电话400余张，印发《二手房中介市场监管宣传资料》300余份，督促二手房机构及时进行登记备案，并将排查整治情况专题报告市住房保障局。

◎旗县区市场监管进一步拓展。加强对旗县区住房保障部门的业务指导，对外五区35个房地产开发项目建立数据台账，总建设规模约260.05万平方米。向土右旗、固阳县、达茂旗住建局下发《关于加强辖区内房地产市场监管的通知》，进一步明确商品房项目、房地产经纪（中介）机构、物业住宅区域监管内容，提出建立对应监管机制的建议。

服务全局能力有了新提升

◎牵头落实私搭乱建百日攻坚专项工作。加大宣传力度，组织张贴开展私搭乱建集中整治的通告18300余份，悬挂条幅100余条。督促各区组织开展私搭乱建专项治理，累计派出300人（次）配合各区开展私搭乱建清理整治行动，及时对清理整治进展情况进行总结报告。结合老旧小区治理改造工作的推进，市五区共对144个住宅小区的私搭乱建进行清理，累计清理圈占绿地、围建小院、占用公共部位的私搭乱建1501处，面积19696平方米，拆除圈占公共场地围栏（墙）27805延长米，全市拆除私搭乱建累计投入经费约119万元。

◎配合开展房屋专项维修资金追缴工作。全面落实市住房保障局关于维修资金管理的总体部署要求，配合市房屋维修资金管理中心对信访问题比较多、未将代收维修资金归入专户的83家开发企业进行专项检查，下达《房屋专项维修资金追缴通知书》61份，申请人民法院强制执行1户，通过《包头日报》向17家欠缴企业进行通报追缴。2015年配合房屋维修资金管理中心追缴维修资金约6800万元，两年来共追缴入库维修资金超过1亿元。

执法队伍建设实现新突破

◎基层物业执法队伍建设取得突破性进展。全面贯彻落实《包头市物业管理条例》，配合建立“四级管理体系”，督促各地区推进房产监察队伍建设工作，加强对各区执法队伍的业务指导，印发《关于规范各旗县区房产监察队伍管理的通知》和《旗县区住房保障（住建）局物业管理类常见违法行为及查处依据》，对旗县区房产监察队伍名称、执法人员执法标志和编号、行政执法文书样式、职责职能及工作动态报送模板进行“五统一”，进一步明确部分物业管理类常见违法行为及查处依据。组织开展全市房产监察行政执法培训，全市共有108名相关工作人员参加培训。大部分地区均已组建房产监察大队，市区两级房产监察队伍在岗执法人员（含外聘）达到80余人，同时将对各区房产监察执法队伍考核纳入市住房保障局对各区住房保障局物业管理工作考核范畴。

◎房地产监管执法效果进一步提升。通过不断加强执法队伍建设，执法人员办案能力和水平逐年提高，房地产市场监管成效明显，企业合法经营意识和广大购房群众维权意识逐年提升。2015年，共查处无证预售案件10件，较上年同期下降50%，查处项目手册不合格案件7件，较上年同期下降30%。

维稳信访工作有了新作为

◎受理投诉举报，及时处理群众诉求。注重对投诉举报受理中心工作人员的培训教育，不断提高投诉举报受理工作的能力和水平，在工作人员少、投诉举报量大的情况下，按照标准化流程圆满地完成了各项工作。2015年，累计受理各类投诉举报2995件，其中，投诉举报电话、群众来访2817件，市长信箱、政府热线办、纪委纠风办、市住房保障局等部门转办案件178件，向各区住房保障局转办物业类投诉举报197件。支队长接访日共受理案件94件，接待来访群众283人（次）。共收到致谢锦旗4面，为群众挽回经济损失151万元。

◎主动出击，组织开展涉非排查工作。组织对房地产开发企业和中介服务机构开展非法集资和非法集资广告资讯信息排查清理整治活动，及时发现违法违规行为和案件线索并函告相关部门。2015年，共对158家开发企业和中介机构开展排查工作。

信息宣传工作取得新成效

◎持续加大宣传力度，扩大宣传的覆盖面和传播力，通过“包头房地产网”发布商品房预售专项检查结果通报11次，实现房地产项目监管同群众信息查询的对称。2015年新增 “买房看五证、权益有保证”大型提示性宣传标语9处，累计27处，面积约1710平方米。向各类管理服务对象发放《房产监察系列宣传材料》5600余份。

◎秉承“早宣传、敢宣传、真宣传”的宣传工作方针，以开放的姿态主动同“行风热线”、“第一房产”等主流媒体栏目合作，将群众反映最强烈的问题作为信息公开工作的重点领域来推进。2015年，在《包头日报》、包头房地产网发表文章69篇，参与录播包头电台、电视台栏目7期，房产监察咨询投诉受理热线“5128616”成为我市大多购房群众熟悉的知情热线、知心热线。