等有法可依再收费不迟

　　近日，有媒体报道，温州出现了20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元“延期”的事件。温州市国土局随后表示，这是对信息的误读。目前国家尚未出台相关实施细则。基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循，不能办理相关手续。温州市国土局已着手研究相关方案。

　　事实上，温州面临的问题并非孤例，根据新华社记者的调查，全国各地都有类似的情况，如我区在售的商铺，一般土地使用年限均为20年。无时间限制的房屋产权与有相应年限的土地使用权注定“总有一个要先走”。在“民以房为天”的当下，如何完善立法，让土地使用权自动续期能够满足利益的最大公约数，成了摆在面前的问题。

　　问题解决的关键，在于《物权法》规定的“自动续期”该有怎样的解读。不少房屋业主认为，“自动续期”蕴含无偿续期的意味，但这样的让利对于购买70年使用权的业主是否公平，还需要画个问号。而“补差价”如果真的补成此前所传的“漫天要价”，民众无疑也是无力承受的。另一个层面上看，“自动续期”则毫无疑问确保了业主的部分利益，自动续期并非重新签订合同，业主不需要自己申请，因此土地使用权利自然应当得到保障，“不缴费强行驱赶”之类的做法不但不合理，也不合法。

　　《物权法》2007年诞生后，“自动续期”引发的争论就不曾停息，如今问题已经摆在面前，相信相关解释很快就会出台，各地政府与其忙着出台方案“催账”，不如安心等待统一说法，水落石出，自然风平浪静。（欣然）

[责任编辑 李珍 ]