【普法课堂】租客擅改房屋结构，房东能解约吗？

　　原标题：租客擅改房屋结构，房东能解约吗？

　　【案例】林某一家为了便于接送孩子上下学，在学校附近租了赵某的一套住房，双方签订了一份房屋租赁合同，明确了承租人不得擅自改变房屋结构，否则出租人有权单方解除租赁合同。但林某在承租期间，为了使用方便，没有和赵某商量就改变了房屋结构。那么本案中，赵某是否有权提出解除租赁关系？

　　【分析】根据我国《合同法》以及相关司法解释规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照《合同法》第二百一十九条的规定处理。本案中，作为出租人的赵某，依据双方的租赁合同以及上述法律规定，有权提出解除双方租赁关系的请求。当然，依据相关法律的规定，解除合同的通知应当以书面形式向对方提出。

[责任编辑 李珍 ]