阳光新城预售后停工 筠泰承诺团购房明年6月前开工

　 　 原标题：阳光新城预售后停工筠泰承诺团购房明年6月前开工

　　内蒙古筠泰房地产开发有限公司(简称筠泰地产)建设的阳光新城工地荒草丛生，停工一年多，售楼部、地产公司大门紧闭……种种迹象让已交30%预付款的685名业主疑窦重生。“交了预付款后，再没人主动联系我们何时补齐房款，售楼部的人也联系不到了。”业主李女士向记者反映，希望开发商出面给685名业主一个解释。

　　12月12日，记者在位于金桥一路与世纪六路交会处的阳光新城工地看到，工地内多间简易房大门紧锁，除了看门人外并无他人；整个工地仅有一个挖好的大坑，坑内覆盖了不少枯草，坑外堆积了部分钢条、铁板，表面锈迹斑斑；几个塔吊孤零零地立在各处。走出工地东行200米，位于路南的筠泰地产项目咨询处(即售楼部)，这里卷帘门紧闭，贴在上面的小广告已发黄褪色。

　　12月17日10时许，售楼部的卷帘门悄然打开，但玻璃门上栓了两把大锁，屋内空无一人。

　　随后，记者又来到了位于南二环路南创美宾馆612室，六层入口处贴有筠泰地产的招牌，数个房间大门都贴有“前期办”“审计办”等标识牌，但大门紧锁，并无人办公。“售楼部就是个摆设，”业主凌女士称，自己交款后，曾多次来售楼部咨询何时开工，工作人员一直未能给自己准确答复。凌女士还曾去位于创美宾馆的筠泰公司要求退款，但对方一直推脱。

　　记者拨打了筠泰地产售楼部座机、筠泰地产公司座机，以及业主提供的多名售楼人员、销售经理的手机号，大多数电话已停机、关机。12月17日，之前一直正常运行的筠泰地产官方网站也无法打开了。

　　阳光新城预售期间，开发商以“单位团购房”为号召，以均价5200元每平方米的房价，吸引了大量购房者。685位业主于2013年11月20日之前，预交了30%左右的购房款，部分业主交纳了全额房款，总金额超过亿元。“房子卖得好，好多人特别着急地交了钱。开发商收了那么多钱，会不会卷款跑了？”李女士对此焦虑万分，多数业主抱着跟李女士类似的疑问，但因为开发商、售楼部集体消失，业主们的疑问逐渐转化为愤怒，要求开发商给一个说法。

　　目前，在业主们成立的“筠泰—阳光新城业主群”中有超过350人，其中已有151人登记加入退房名单。

　　2013年7月，筠泰地产竞得呼和浩特第四批国有建设用地9宗地块，面积达655.59亩，成交金额达16.59亿元，并已正式与呼和浩特市土地收购储备拍卖中心签订了《成交确认书》。被称为首府当年的“地王”，荣耀一时。根据呼和浩特土地收购储备拍卖中心公布的2013年首府土地出让情况的总体数据，赛罕区拿地最多的开发商是筠泰房地产。另外，这9块地中有5块地是用于商业开发，阳光新城占据其中1宗。同时，筠泰地产还承办了前巧报城中村改造项目规划，将其建设为呼和浩特市中央文化休闲示范区，每个子项目都冠以“阳光”二字，如“阳光奥莱”“阳光新城”“阳光海岸”等。

　　2013年8月27日，阳光新城项目开工奠基，总建筑面积40多万平方米。2013年10月22日起，阳光新城开售。

　　记者通过呼和浩特市保障和房屋管理局网站进行查询，发现阳光新城并未出现在预售商品房信息公示中，也并无商品房预售证号，记者拨打了房管局值班电话，得知该商品房未取得预售许可证，不归房管局进行办理，而是归市城管局市容市貌管理科以及各区执法中队受理投诉。

　　记者通过走访多名业主，获得了阳光新城售楼部为出示给购房者的两份复印证明，一份为呼和浩特市土地收购储备拍卖中心发布的《呼和浩特市挂牌出让国有建设用地使用权成交确认书》，一份为筠泰地产为内蒙古人力资源与社会保障厅机关事务中心出示的承诺函，落款日期为2013年10月29日。

　　承诺函中称，筠泰地产为800户职工住宅定向开发小区，承诺该项目于2015年10月25日前交付使用，如因特殊原因，最晚将延期至2016年8月25日前交付使用，并将2块约200亩的地块交给内蒙古人力资源与社会保障厅机关事务中心进行抵押，如筠泰地产不能将定向房屋交付，2块地可以用于拍卖，补偿所订房屋的本金以及损失。

　　“阳光新城工程奠基仪式时，我们发现该楼盘并无商品房预售证，却收缴业主前期房款，开发商也并未与业主签定正式合同，仅有一个草签，我们对这种情况进行了制止。”城管局执法三支队队长巴图称，2013年末，执法支队对开发商下达口头整改，责令停止销售，并在售楼部门口贴了告示，标明该楼盘无预售许可证，提醒市民不要购买。

　　此后，执法支队对现场进行多次核查，并同开发商沟通，要求开发商在预售证办理之前，停止施工。“我们要求房屋办理下来预售证，补齐手续后，才能恢复施工。”巴图称，目前开发商正在办理相关预售证、回迁手续等，手续齐全前，该工地不得开工。

　　记者了解到，市民遇到类似情况，可以拨打“12319”城管热线进行投诉，或者携纸质材料来呼和浩特市城市管理行政执法局三支队案件受理科进行举报。

　　近日，自治区人力资源和社会保障厅内网上公布了《关于内蒙古筠泰房地产开发有限公司阳光新城团购房有关情况的通报》，落款为“厅团购办”。通告中称，由于全国房地产市场低迷，市政府严格控制土地供给量，加之筠泰公司与市土地收储中心在土地成本核算上存在分歧等原因，导致阳光新城团购房用地一直未能挂牌上市，无法开工建设。

　　此外，通告中称，筠泰地产将推进项目用地挂牌上市，确保2015年5月31日前开工建设，2016年底除了目标绿化外，团购房所有工程全部交工。对于有退房意向的购房者，将于2015年5月31日前，退还购房款，并给予退房者和继续退房者一定补偿，并根据市场情况，给购房者适当优惠。

　　记者了解到，685名购房者中，有400余名来自单位团购，其余为散户。“团购房的人有解决方法了，我们这些散户怎么办，开发商也没通知我们……”听闻消息后，购房者李女士很焦虑。(记者 郝儒冰)

[责任编辑 李珍 ]