首府：老旧小区“变身”幸福家园

[ 导读 ]今年，我市计划改造城市棚户区11073户。截至目前，城市棚户区（城中村）改造项目签订征收补偿协议1145户，新开工建设棚户区改造安置住房5161套，53万平方米，开工率为47%，完成投资3.2亿元，青城老百姓“忧居”变“宜居”指日可待。

　　作为一项重要的民生工程，近年来我市逐年加大对老旧小区综合整治改造力度，从2011年至2014年，全市共完成了1171个（新城区308个，回民区259个，玉泉区353个，赛罕区251个）、1518万平方米老旧小区的改造，受益居民约25.8万户、65万人。其中，2011年投入2.2亿元，完成了194个小区；2012年投入5.56亿元，完成了325个小区；2013年投入5.58亿元，完成了300个小区。另外，根据市政府指示要求，在完成2013年300个老旧住宅小区整治改造任务的基础上，新增加了48个老旧小区，并已全部完成。2014年投入10.02亿元，完成了304个小区。改造后的老旧小区有86个实施了专业化的物业管理。  

　　这是一份沉甸甸、来之不易的成绩单，在这份成绩单的背后，是全市各级相关部门人员的辛勤付出，同样这份付出的回报也是沉甸甸的，通过几年的改造，呼和浩特城区焕发了崭新的面貌，老百姓安居乐业，笑逐颜开。

　　在实施老旧小区改造过程中，作为牵头单位的呼市住房保障房屋管理局会同各区政府及相关部门对全市老旧住宅小区进行全面调查核实，广泛听取居民意见，紧密结合老旧小区改造工作实际，细化完善老旧小区综合整治各项措施，编制年度整治工作计划和整治方案。按计划、依方案、顺民意实施改造，做到方案公开，程序规范，层层分解任务，落实责任，形成一套规范化的工作流程。

　　与此同时，加强舆论引导，把市委、市政府的惠民精神和政策及时传达给居民，在改造前、改造中又反复征求居民意见，让广大居民进一步了解和认识实施老旧小区改造的意义目的，理解和支持政府开展的这项惠民工程、民心工程。

　　为了维护改造成果，提升服务水平，我市将社区准物业管理引入老旧住宅小区，作为老旧小区物业管理的一个主要形式，根据《呼和浩特市老旧住宅小区准物业管理实施办法》，给予街道社区一定补贴，由街道、社区提供秩序维护、绿化保洁、垃圾清运和简易维修养护等基本物业服务。对具备专业化物业管理条件的小区，责成市四区及时指导组织成立业主大会，选举产生业主委员会，由业委会代表全体业主选聘专业化的物业服务企业进驻小区，按合同提供质价相符的管理服务。对符合自我管理条件的小区，根据业主意愿，因地制宜，由小区居民进行自治管理。整治改造后的老旧住宅小区大体形成了以社区准物业管理为主要形式，以专业化物业管理、居民自管和其他管理方式为补充的长效管理体制。

　　同时，通过对老旧住宅小区外墙保温、楼顶保温和更换门窗为主要内容的建筑物节能改造，从根本上改变了全市老旧小区建筑节能方面落后的局面，有效避免了资源浪费，大幅提高了建筑热舒适度。

　　2015年，我市拟计划对300个老旧住宅小区进行综合整治改造，总建筑面积约343万平方米，受益人口近10万人。目前，各个项目的改造工程都在按计划推进中。

　　棚户区改造是我市为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推进的一项民心工程，棚户区改造离不开保障性住房建设，截至目前，共计建设各类保障性住房9.98万套，785.53万平方米。其中，建设及回购廉租住房9722套，建筑面积45.58万平方米；新建、配建、改建、回购公共租赁住房34487套，建筑面积197万平方米；建设经济适用住房55563套，建筑面积542.95万平方米。启动了261个城市棚户区（城中村）改造项目，开工建设回迁安置房10.6万套，1106万平方米。

　　今年，我市计划改造城市棚户区11073户。截至目前，城市棚户区（城中村）改造项目签订征收补偿协议1145户，新开工建设棚户区改造安置住房5161套，53万平方米，开工率为47%，完成投资3.2亿元，青城老百姓“忧居”变“宜居”指日可待。