呼和浩特上半年卖了12129套房 6月涨势明显

[ 导读 ]2015年前半年商业均价从2月以后就出现下滑趋势，5月跌到最低7407元/平，6月均价9627元/平稍有起色。办公均价波动较大。

从2015年前半年住宅成交均价可以明显看出，1-5月的波动不大，6月上涨趋势明显。

一、政策篇：“330”新政央行轮番降息公积金新政

2月5日央行降准0.5个百分点

2月4日消息，中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

3月1日央行2015首次降息

自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

330楼市新政：首付比例降低
　　 央行在3月30日发布通知，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于40%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例为30%。

4月20日央行再降准1个百分点

4月19日中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

5月11日央行2015第二次降息

自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。

6月28日央行降息0.25个百分点并降准

自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。

二、成交量篇：总成交12129套环比涨40.43%同比涨125%

2015年前半年总成交量为12129套，前6月成交情况：1月、2月整个楼市都是不温不火，节日的氛围并没有加热楼市，直到“金三银四”，楼市才从冬眠中渐渐苏醒，止跌回暖，加上国家多重利好政策的推动，以及地方性救市政策的出台，“红五月”更是迎风而上，六月冲刺，整个楼市更是热闹非凡。

2015年前半年成交占主导的是住宅，成交11405套，占比94%，成交均价4747元/平；商业成交695套，占比5.7%，成交均价12069元/平；办公成交29套，占比0.3%，均价6610元/平。

2015年上半年成交分类总额第一的当然是住宅，总额为608744.6万元，商业为第二，总额为107472.1万元，办公为8380.55万元。

三、成交均价篇：商品房均价5235元/平住宅均价4747元/平

2015前半年商品房成交均价波动较大，2月出现价高量低的情况，成为前半年商品房成交均价最高的时间段。金三银四与红5月均价较低，上演量高价低的市场规律。6月出现冲刺阶段，均价5674元/平较高。

从2015年前半年住宅成交均价可以明显看出，1-5月的波动不大，6月上涨趋势明显。细细分析就可以看出，2月的价格呈上升状态，而金三银四出现小幅度下降，从5月开始均价开始再次上涨，说明楼市回暖迹象已经明显。

2015年前半年商品房成交均价为5235元/平，相较于2014年同期，均价下降13.77%。

2015年前半年住宅成交均价为4747元/平，相较于2014年同期，均价下降12.75%。

2015年前半年商品房成交均价为5235元/平，相较于2014年下半年的5744元/平，下降8.86%，降幅与2014年前半年相比有所减少。

2015年前半年住宅成交均价为4747元/平，相较于2014年下半年的5267元/平，下降9.87%，降幅与2014年前半年相比也有所减少，说明下降力度再缩减，楼市趋于稳定阶段。

2015年前半年商业均价从2月以后就出现下滑趋势，5月跌到最低7407元/平，6月均价9627元/平稍有起色。办公均价波动较大。