包头傲北上城小区半拉子新房 业主该领钥匙吗？

　　市民刘先生是昆区傲北上城小区的业主，最近，他收到了开发商的通知，8月5日就可以领新房钥匙了。可当刘先生去小区转了一圈以后却犯了难，他发现小区存在着内部道路还未修好、供水和供电都是临时的、天然气和直饮水还没有接入等问题。“这样的情况我应该领钥匙吗？”刘先生咨询。

　　“去小区里看，道路还是土路，临水临电，天然气和直饮水没有入户，竣工验收肯定也没有完成，从开发商发给我的通知看，如果不领钥匙，达到一定期限就默认自动收房，我觉得很纠结，感觉房子还没有达到交房的条件。”刘先生说。

　　就此，记者与市房产监察支队取得了联系，工作人员表示，近期确实接到了傲北上城业主的咨询和投诉，他们已经去过现场了解了情况。“这个项目分为南区和北区，其中南区有3栋，其他的在北区，南北区中间有条区间道，道路上全是土，那是因为这条道路正在进行地下管网施工。但因为开发企业之前与业主约定的交房日期是2014年年底，现在已经延期了，所以在水电基本能够满足使用的情况下，就要交房了。”徐支队长说。

　　徐支队长还介绍，目前傲北上城的整体管网配套施工还没有完成，因为配套管网需要从青山路接入小区，青山路打通到昆北路东就停止了，而项目在路西，给小区配套管网建设带来了困难。据开发企业介绍，2013年拿地时，已经把4700多万的综合配套资金一并交给了土地收储部门，所以企业正在没有资金返回的情况下筹资来做地下管网的施工。除了水电，天然气管网的施工也正在进行，暖气主管则已经通到了昆北路和青山路的交界处，再在青山路沿昆北路东向北施工200米左右就可以进入小区，只是这些工程都需要筹集资金，这也是企业正在做的。

　　近年来，很多业主都遇到交房时开发商不能提供竣工备案表的情况，徐支队长表示，房产监察部门管理的是分户验收而不是综合配套验收，因为综合入住核准是要在办理产权证之前完成的，市民一般说的竣工备案，需要具备很多条件，包头的新小区还没有全部办到位的。对于傲北上城来说，施工还在进行，更不可能有竣工备案了。“一般来讲分户验收涉及五方，勘察、监理、设计、施工和开发单位，分户验收后就可以交房，至于傲北上城分户验收是否完成，我们将进一步进行核实。”徐支队长说。(记者林鹭实习生江洋)

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