新政后首府部分开发商提价 房价真的要涨?

24.04.2015  11:35

  原标题:新政后首府部分开发商提价 房价真的要涨?

  4月初的某一天,呼和浩特市民宏伟收到售楼部小丽的一条短信,短信内容是小丽所在房地产公司的调价通知。通知显示,从下周开始,该公司的楼盘价格每平方米上涨100-200元不等。

  随后,小丽给宏伟打来电话,督促宏伟尽快把购房合同签了,如果拖到下周,只能按新价格执行。宏伟看好的房子位于呼和浩特市东南二环,是国内一家知名房地产开发的楼盘。前段时间,他看了房子,想再等等签合同,看看价格能不能再低点儿,正在犹豫的当口,置业顾问就打来电话要调价,这多少让他有点意外。

  其实,让买房人感到意外不止宏伟一个。据记者调查,近段时间,喊出涨价的开发商不止这一家。自降低首付,营业税免征期5年改成2年的新政策出台后,不仅给阴郁已久的楼市带来了春天的气息,也给各个售楼部带来了久违的人气。部分楼盘随着到访客流量的增加,开始悄然收紧优惠。据内蒙古莲禾房地产公司置业顾问武燕介绍,近期呼和浩特市个别新楼盘房价上涨1至2个百分点,部分楼盘也出现了每平方米100-200元的微涨。

  相对于宣布涨价的楼盘,有些不涨价的楼盘也很忙,他们忙着到处张贴不涨价的通知。在朋友圈,有个呼和浩特地产公司做的自媒体宣传这几日正在到处转发,内容为:某某公司迎新政,不涨价,全开盘。

  一位呼和浩特开发商私下向记者透露,不管是宣传涨价,还是宣传不涨价,这都是房地产的一种营销噱头,目的就是为了吸引买房人前来买房。其实,细心的购房者不难看出,楼市新政策出台前后,房价并未太大差别。

  在包头购房者李先生看来,开发商即使真的想涨价,也涨不起来了。李先生对记者说,近日来他不断打听着之前看好那些楼盘的优惠促销变化,但是对于选择出手的时机,他仍然犹豫不决。他对记者说,虽然听说不少楼盘都涨价了,但是我总觉得即使涨价,空间也不太大了,还能涨到哪里去呢?

  那么,房价是否真的能涨起来?对此,内蒙古社科院经济研究所所长于光军认为,在我区当前房地产形势下,市场供给已经基本有余,房价变化不会太明显。

  我爱我家市场部总监胡涓娟也表示,开发商想涨价的心情可以理解,但是目前市场需要量已经是供大于求,调价前更重要的是调整自己的心态。(本报记者张璐)

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