去年12月呼包鄂房价微幅下跌 今年仍存在下行压力

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月，内蒙古呼、包、鄂3市房价下跌，新建住宅样本平均价格分别为：6889元/平方米、5468元/平方米和8752元/平方米，跌幅分别为0.58%、0.33%、0.28%。

据了解，2014年12月是全国100个城市住宅均价连续第8个月环比下跌，跌幅扩大。整体来看，百城住宅价格仍处调整期，2014年底房企为冲刺业绩和加速资金回笼，加大优惠力度，百城住宅价格跌幅有所扩大。

从政策层面看，中央政策以“稳”为主，《不动产登记暂行条例》正式出台，意在完善房地产长效机制建设，短期对市场影响有限；从需求方面来看，在调控回归市场化、货币政策支持的背景下，购房需求有序释放；从供应情况看，年末推盘高峰促使部分城市库存仍处于较高水平；从企业策略看，迫于全年销售目标和资金回款压力，12月房企继续采取低价加推、以价换量策略，百城房价继续下行。

内蒙古社科院经济研究所所长于光军认为，2015年全国市场仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异，未来不同城市价格走势将继续呈现分化。