【调查】人们为啥对房地产税反应平淡？

　　兜兜转转,楼市的话题再次回到房地产税身上。

　　本月初，十二届全国人大常委会立法规划对外公布，包括房地产税在内的34项立法亮相其中。房地产税也由此进入立法程序。这意味着，拥有多套住房的家庭，要为此而纳税了。

　　百度百科对于房地产税的解释为，房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

　　多次来我区进行演说的住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对房地产税做出了另一种解释，他说，虽然国外在征收房产税方面有着丰富的经验，但对国内来说,房地产税是一个全新的税种。从国外经验来看,房地产税更主要的是对地方财政收入的支撑,其督促政府在提升城市建设的基础上,保证房屋的保值升值能力,并平衡地方的财富分配均衡。

　　如此看来，房地产税种虽小，却涉及到千家万户。那么，我区百姓对即将呼之欲出的房地产税如何看待？是否会影响到买房的节奏呢？记者对此进行了采访。

　　有4套房子的陈先生对房地产税反应平淡，他对记者说，如果房地产税真的实施了，出租的房子成本增加了,租金肯定是要涨的,把多出来的成本转到租户身上。

　　同样，即将买房子的王芳和丈夫对房地产税的反应也是不慌不忙，她认为，不管房地产税是否落地，都不会影响他们全家买房的决策，“周围很多人和我的想法一样，真正要买房，并不会考虑房地产税的出台与否，因为我们都是普通的工薪阶层，大部分都是一套房，极少数有两套房的，即使真的要征税，相信也征不到我们头上。”王芳说。

　　记者在采访中发现，大多数人对房地产税进入立法程序反应平淡，有相当一部分人甚至坦言，对房地产税并不是太懂。

　　回溯2011年，房地产税落地上海和重庆时，曾经一石激起千层浪，但是3年后，根据中国指数研究院公布的数据显示，在房地产税落地上海和重庆的3年多，房地产税对房价的影响可以忽略不计。

　　顾云昌认为，民众对房地产税的态度可以理解，“因为，房地产税更是一种长效调控手段,不会像信贷放松、降息等政策那样迅速作用于楼市。”房地产专家杨旭红也表达了类似的观点，他认为，房地产税已经喊了那么多年，多数民众对此已经有了一定的承受力，反应平淡是很正常的事情。

　　“房地产税可能会稍微影响购房者的心理预期,但是并不足以决定楼市走向。因为就目前来看，影响楼市走向的根本性因素还是供需关系。”我区包头市一开发商认为，房产税会减少投资者收益,从而减少楼市的投机需求,但从效果看,它对抑制房价上涨的作用微乎其微。（记者 张璐）

[责任编辑 哈丽琴 ]