钰景家园小区绿地变“菜园” 居民物业很无奈

居民在公共绿地上圈地施工           记者 刘刚摄影

　　■内蒙古晨报记者 王宇

　　我们小区内的公共绿地以前都由物业统一规划，夏天环境宜人。然而好景不长，去年夏天起，小区内部分底层住户将公共绿地圈起来进行改造，刨地、施肥、浇水……好好的绿地被刨得乱七八糟，生生变成了‘菜园子’。

　　玉泉区钰景家园的业主陈女士最近很苦恼，越来越多的住户加入“圈地大军”，在小区公共绿地上种植蔬菜。据陈女士介绍，小区居民抱怨过，物业的工作人员也曾制止过，均没有效果。

　　公共绿地开始变“菜园”

　　昨日，记者在钰景小区里走了一圈发现，不少楼宇之间的公共绿地有施工迹象，绿地上的地砖被刨起后丢弃在路边，原本郁郁葱葱的草坪已不见踪影，取而代之的是一片片荒地及枯草。其中，5号楼最东侧公共绿地已被住户用木条和树枝围挡起来，中间圈出一块块类似菜地的空地，可以看出土地凹凸不平，有翻动过的痕迹。

　　“长期发展下去，其他住户会纷纷效仿，更多的小区绿地将变成私家菜园，不仅影响其他住户居住环境，还破坏小区整体规划。”小区住户王女士说。

　　物业多次劝阻无效

　　就此事，记者找到管理钰景花园的呼和浩特市玉景物业服务有限责任公司。办公室王姓工作人员告诉记者，他们曾多次与私自圈地的业主协商，有些业主在劝阻后就停止了圈地，但有的业主不听劝阻，依然我行我素。“物业也没有执法权，真令人头疼。”王先生说，小区绿地属公共区域，归全体业主所有，擅自占用、更改绿地用途的行为是不合理的。

　　针对此事，五塔北街社区居委会主任许少华告诉记者，他们最近也在跟小区住户进行沟通，希望能解决此事。

　　律师：物业公司及小区居民均可起诉圈地住户的侵权行为

　　物业公司接下来将联系辖区居委会，希望能通过城管、居委会等部门的联合执法，恢复小区原貌。

　　内蒙古文盛律师事务所苗律师表示，根据物权法及物业管理条例中的规定，小区绿地属公共区域，归全体业主所有，个人不得私自占用或改变用途，擅自占用、更改绿地用途的行为是侵权的。就此事，物业公司可以根据此前的物业合同，对个别住户圈地侵权的行为进行起诉，小区其他住户也可针对此类情况进行起诉。