绿地塞尚公馆业主：5000平方米的活动中心在哪儿呢？

　　9月16日，本报刊发稿件《业主质疑：绿地塞尚公馆高档在哪里？》，对呼和浩特市绿地塞尚公馆业主们曾多次向开发商和物业公司反映小区没有安全防护设施、地面乱停车现象严重、房屋漏雨、小区内私搭乱建、随意破门开店等现象，然而一直未得到解决的情况进行了报道。近日，业主们又投诉：“开发商不仅态度冷漠，还说我们无理取闹，至今没有给出处理结果。”

　　记者在业主们列出的一份维权“清单”中看到，小区没有配套的活动场所列在了第一条。据业主们反映，当初开发商在售房时向购房者介绍，小区配套设施齐全，其中最吸引人的要属当初宣传中的5000平方米的业主活动中心，这是一个包括茶艺室、棋牌室、健身中心等在内的大型活动中心。然而从2010年起至今，业主们经历了从最初的盼望到现实的落空。“现在绿地营销中心的办公楼就是当初开发商宣传时所说的活动中心地点。”宋先生告诉记者。这一说法也得到了其他业主的证实。

　　对于绿地集团当年在售房时，是否对购房者宣传建设5000平方米的活动中心？现在的营销中心是否是用来作为活动中心建设的？绿地集团呼和浩特置业有限公司客服部经理秦利栋回应：“我不知道业主们从哪里听来的消息。我们和业主签订的合同中没有写着小区内有活动中心，这栋楼(营销中心)是有产权的，我们不可能把这个楼给他们当作活动中心使用。对于业主们提到开发商当初的宣传，你也知道，这个也是没有证据的。”

　　对于新建商品房小区，都应该有哪些配套设施？记者9月18日采访了呼和浩特市规划局建筑规划科工作人员巴特。他向记者介绍，国家技术监督局和住建部对城市居住区规划设计有明确的要求，呼和浩特市对新建小区的规划设计也是完全按照国家标准来执行的。记者在《城市居住区规划设计规范》(2002年版)公共服务设施标准中看到，国家对新建小区公共服务设施建设有明确要求，“居住区公共服务设施(也称配套公建)应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他8类设施。居住区配套公建的配建水平，必须与居住人口规模相对应，并应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用。”

　　与此同时，记者还在这个国家规范中看到，它明确了文化活动中心不仅包括老年活动中心还包括青少年活动中心。最后，巴特还告诉记者，如果开发商把当初规划建设的活动中心改作他用，这是侵犯了小区全体业主权益，业主们可以通过业委会向法院起诉，要求收回该场所。(记者 石 尧)

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