包头市产权处再推利民新政

市产权处9月中旬将再推利民新政。

该新政可以为已经办理预抵押和预查封登记的房屋确权（发放房屋所有权证书并记载于房屋登记簿）。在此之前，已办理过预抵押和预查封登记的房屋，无法为其确权，使房屋所有人及利害关系人无法行使该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。该新政的好处主要表现在以下4个方面：

首先，这个新政为办理了预抵押和预查封登记的市民吃了个定心丸，不用再等到抵押和查封解除后，办理《房屋所有权证》，消除了这部分市民房屋长期无法确权的焦虑，解除了后顾之忧。其次，为预抵押登记的房屋确权，对房地产开发公司的资金盘活也起到一定作用，如果没有《房屋所有权证》，根据相关规定，房地产开发公司需在申请贷款的金融机构存有房屋总金额5%-15%的贷款保证金，现在可把《房屋他项权证》作为抵押凭证，不需要再给金融机构提供贷款保证金。第三，为预抵押登记的房屋确权，给买房人提供贷款的金融机构也可以放心。在办理《房屋所有权证》时，《预抵押登记证明》也同时变更为《房屋他项权利证》，房屋确权后，预抵押转为现房抵押。第四，为预查封登记的房屋确权，让人民法院等相关执法机构，回避了诸多风险。取得《房屋所有权证》后，预查封转为现房查封。

新政的施行，可以做到让市民、开发企业、金融机构和法院等多方放心，对维护房地产市场秩序、保护买房人权益和推动房地产市场健康发展发挥积极作用。