协议签后反悔 一附院职工状告金鑫公司胜诉

　　签订租赁17年底店协议后以各种理由反悔，底店所有者王某将金鑫公司诉至法院。此案经过两次审理，最终王某胜诉。3月4日，当事人王某向包头市中院送来了锦旗，感谢包头市中院民二庭法官为其主持公道和正义。

　　2004年12月，包头市一附院与金鑫公司就联合建设昆区青年路16号街坊项目签订《建设项目合同书》。该合同约定，金鑫公司负责该项目建设施工，项目建成后，一、二层的使用权归金鑫公司，使用期限17年。合同签订当天，包头一附院将该项目中的2号底店的分配给其职工王某作为奖励。2004年12月，王某与金鑫公司签订《租赁房屋协议》将该房屋租赁给金鑫公司，租赁期限17年(从2005年起至2022年止)，金鑫公司随即向王某交纳了前8年的租金。此后，因金鑫公司逾期未支付剩余租金，王某诉至法院，法院判决王某胜诉。金鑫公司对一审结果不服，上诉至包头市中级法院，以《建设项目合同书》已约定其拥有所有底店的使用权为由，请求驳回王某的诉请。

　　包头中院经审理认为，金鑫公司作为《建设项目合同书》的义务相对方，应清楚其依约享有17年使用权的底店范围。金鑫公司与王某就2号底店签订《租赁房屋协议》并支付租金，且租赁并使用该底店8年间内也未提出异议，由此可推知金鑫公司享有使用权的底店并不包括涉案底店，包头一附院也认可王某对该底店有处分权，故双方当事人之间签订的《租赁房屋协议》合法有效。金鑫公司租赁本案所涉底店8年后，未按照双方合同约定支付剩余租金，却占有使用房屋至今，其应承担合同约定的违约责任。金鑫公司主张包头一附院对王某的奖励行为无效，但没有证据予以证明，法院不予支持。最终，包头市中院维持一审判决，判令解除租赁合同，金鑫公司向王某交付房屋并支付实际使用期间尚欠的房屋使用费。 (记者李春燕)

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