租毛坯房花钱装修 能否要房东补偿装修款

　　市民林先生：

　　2011年我在温州步行街附近租下一间商铺，和房东签订了为期3年的租赁合同，商铺原为毛坯房，我装修共花了约15万元。2013年合同到期后，我不想再续租，向房东提出10万元的装修补偿费，被房东以“装修是租用者自愿的”为由拒绝。我想知道，遇到这种情况该如何维权？

　　内蒙古义源律师事务所霍岩律师：

　　依据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十二条规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期届满时，承租人请求出租人补偿附和装饰装修费用的，不予支持，当事人另有约定的除外，故林先生不能要求房东进行补偿。在此提醒广大市民：在签订租赁合同时，如果要对房屋进行装修，在合同中一定要约定相关的条款，以免发生纠纷。