民生：房改房上市交易如何过户

[ 导读 ]王女士有一套房改房，因急需用钱想把房子卖掉，特意咨询本报记者，想了解房改房上市该如何过户？需要哪些手续？

　　王女士有一套房改房，因急需用钱想把房子卖掉，特意咨询本报记者，想了解房改房上市该如何过户？需要哪些手续？

呼和浩特市房产管理局工作人员介绍，房改房又可以叫作已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。房改房过户需要提交呼和浩特市房屋所有权转移登记申请表，买卖契约，房屋所有权证，税务申报单，房改房上市申请表、比例界定书，申请人身份证明（验原件留复印件，户籍证明收原件，营业执照复印件需加盖公章），土地出让金收缴凭证，房屋权属登记信息查询结果证明，户型图3份。

转出方为夫妻共有时，需提交结婚证、户口簿等能够证明婚姻关系的证明材料，如单身提交单身证明材料。离婚过户时，上述第二项提交《离婚证》复印件和涉及房屋转移的“离婚协议书”复印件。转出方自然人且不能到现场办理时，需提交经公证的授权委托书及代理人身份证明。转入人为自然人且不能到现场办理时，或转入方为法人时，需提交授权委托书及代理人身份证明。转入方为自然人且有婚姻关系的，需提供婚姻证明，办理夫妻一方所有的需提供夫妻财产约定书，单身的提供单身证明。