沙霸行为犯法吗？| 新房交工业主却烦心

　　 沙霸行为犯法吗？

　　手机尾号0321的市民：小区周边有沙霸出没，原来200元一车的沙子，现在需要600元才能买到，要从其他人手里买沙子，他们竟然不愿意。沙霸的行为已经十分恶劣，不知道是否有相关法律可以约束？

　　回复：沙霸的行为已经触犯了刑法，涉嫌构成强迫交易罪。强迫交易罪是以暴力、威胁手段强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务。情节严重的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。同时倡议市民面对沙霸时不要怯懦，尽可能向警方举报和指证罪犯，只有这样才能有力打击这一行为。

　　 新房交工业主却烦心

　　昆区昆河壹号业主武先生反映：要领新房钥匙了，却意外发现新房阳台窗户从样板房的封闭样式变成了半封闭样式。我们就此要求开发商封闭阳台，可开发商却要求我们以每平方米三百多元的价格签订封闭协议，由开发商统一封闭，不签就无法领钥匙。另外，在交房过程中，开发商要求业主再缴水、电、燃气、物业等各项费用，我们发现收款项目中，居然还有一项是有线电视安装费，这费用也是国家允许的收费吗？

　　昆河壹号销售部蔡经理：关于窗户封闭状态的问题，按国家现行的建筑面积计算规则，全封闭阳台的投影面积是算在总面积中的，而半封闭阳台是按照投影面积的一半算入建筑面积的。昆河壹号当初上报规划部门的就是半封闭阳台，面积也是按照一半来计算的。

　　阳台的封闭与施工，目前业主可以自愿选择。如果业主坚持封闭阳台，业主可不签封闭协议，直接领取钥匙，阳台窗户在选择颜色、规格与小区整体一致的情况下业主可自主封闭，也可以与开发商签订封闭协议，全部交由开发商照价施工。

　　至于有线电视的收费，蔡经理表示开发商的确在收有线电视安装费，这项费用主要是指机顶盒与入户安装的费用，是工作人员依照开发商上级指示收取的。如果业主计划使用网络，业主也可以选择不安装。到时开发商会将有线电视安装费全额退还到业主手中。

　　这样的回复业主向记者表示不满，业主表示这项费用原本不应该收取。记者也就此向蔡经理反馈。蔡经理在与其上级部门沟通后次日向记者回复，目前开发商已经变更交房手续，业主无须交纳有线电视安装费即可领取钥匙。（霍晓霞 殷浩波）