阿拉善盟培育完善租赁市场 支持购房消费

住房和城乡规划建设信息

第 60 期

阿拉善盟住房和城乡规划建设局办公室           2016 年 6 月 29 日

培育完善租赁市场  支持购房消费

国务院办公厅2016年6月3日印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》指出，实行购租并举，培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。要以建立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系，支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。

2015年6月，我盟制定并出台《阿拉善盟关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（阿署发2015[63]号），提出了科学规划，有序调整，消化存量，减轻税费，加强监管，优化环境等切实可行的政策，为促进全盟房地产市场规范发展奠定了基础。今年3月，我盟又制定《阿拉善盟关于进一步做好房地产去库存工作进一步促进房地产稳步发展的实施意见》，出台加强货币化安置、加大购房支持、促进农牧民进程购房等一揽子政策举措,对加快我盟房地产去库存进度，引导房地产业健康发展将起到积极的作用。

《实施意见》着力从七个方面化解我盟房地产库存。一是强力推进货币化安置，加大棚户区改造货币化安置力度，积极推进林业、工矿、垦区棚户区，农牧民危房改造、转移搬迁等项目通过货币化方式实施安置;二是积极培育住房租赁市场，全面实行公租房货币化补贴制度；三是加大购房消费支持力度，落实税收优惠政策，支持住房公积金贷款需求，鼓励住房消费;四是鼓励农民工和农民进城购房，创新政策支持，增强农牧民进城购房能力;五是优化用地结构，控制土地供应和开发审批；六是盘活存量资产，减轻企业税费负担，推进房地产业转型升级;七是落实主体责任，加强监督协调，确保各项去库存措施落到实处。截止2016年6月24日，全盟剩余存量商品房9817套（存量住宅5275套，存量非住宅4542套），1-6月累计去库存2915套（消化存量住宅2279套，消化存量非住宅636套）。

我局采取多项措施，继续加大去库存力度。

一、建立房源超市。近日，我盟首家房源超市在盟府所在地巴彦浩特成立，优选“五证”齐全的房地产企业入驻超市，集中展示优质房源，同时为二手房销售、租赁免费发布信息。进入超市的房源均明细了房屋价格、位置、环境、户型等信息，为广大群众明白购房、租房提供了基础保障。

二、鼓励农牧民进城购房。在当前城镇居民刚性住房需求进本饱和的情况下，农牧民将逐步成为新的购房主体。我盟通过制定针对农牧民的购房贷款、落户、补贴、就业等方面的优惠政策，鼓励具备条件并有购房意愿的农牧民进城购房，并享有与城镇居民同等政策的待遇，消除进城农牧民的各种顾虑和担忧，实现购房预期。

三、搭建存量房源信息平台。目前，全盟存量房源信息摸底调查工作已完成，依托房地产信息管理系统，下一步将搭建完成盟旗两级存量房源信息平台，发布收储新建商品房、二手房交易、租赁信息。依托存量房源信息平台，也将进一步培育规范房屋租赁市场。

四、加大企业帮扶力度。一是加强银企对接协调，结合棚户区改造，帮助企业获得融资贷款支持，督促指导在建项目复工建设，完善基础设施配套建设，使在建项目尽快具备交付居住条件。二是将在建房地产项目建设区域内征收未完成的零散房屋及时纳入当年棚改计划，加快征收进度，避免产生新的烂尾工程。三是对企业无力继续开发建设的用地，实行回购收储。

主送：住建厅办公室，盟委宣传部、盟委信息室、盟委督查室，盟纪委党风政风监督室，盟纠风办，行署信息室、行署督查室、盟机关工委。

发送：各旗（区）住建局、局属各单位、局机关各科室。