达拉特旗出重拳着力解决房地产存在问题

　　达旗从2002年开始，累计开发房地产项目180个、1315万平方米，其中，棚户区改造项目66个、120万平方米，净地开发114个、1195万平方米。截至目前，已交付使用项目159个，其中，棚户区改造项目51个，净地开发108个；未交付使用21个、81.5万平方米，其中，棚户区改造项目15个、22万平方米，净地开发项目6个、59.5万平方米。受经济下行、房地产市场持续低迷等因素影响，达拉特旗房地产项目从2011年下半年开始陆续出现停拆停建、缓建现象。为积极推动房地产业健康发展，切实维护老百姓切身利益，达旗按照内蒙古自治区人民政府《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(内政发〔2015〕58号)和市委、市政府出台的相关政策，及时采取措施，化解矛盾和问题。

　　一是积极引进了上海钱江实业集团有限公司，并签订了战略合作协议，由该公司投资完善未交付使用项目尾留工程，开发企业以剩余房源或销售房屋尾款作为抵押，其人民政府在回购棚户区改造项目回迁安置房屋时，优先回购钱江集团的抵押房源，钱江集团使用回购资金继续投资完善其它项目，通过滚动发展，逐步完善全旗未交付使用的房地产项目；

　　二是积极争取上级相关优惠政策和贷款资金，7个项目已向国家开发银行内蒙古分行申请了棚户区改造贷款资金，贷款规模为3.38亿元，目前，贷款已审批，正在办理相关放款手续。贷款资金到位后，达旗将加强贷款资金监管，督促开发企业加快完善尾留工程，确保项目早日交付使用；

　　三是通过旗政府回购在建工程房源，并通过政府监管回购资金，根据工程进度拔付建设资金，完善尾留工程。

　　四是司法部门发力，依法处理开发企业和施工企业之间的矛盾纠纷。由于多数房地产企业和施工企业之间存在帐务纠缠不清，施工企业不予复工，严重影响工程进度，导致不能按时交付消费者房屋。对于这些项目，在经过包项目领导和责任部门协调后仍不能解决的，由公、检、法等部门依法进行调查。在调查处理期间，开发商可以委托其它施工企业进行施工，避免了因协调处理影响施工进度。截至目前，全旗21个未能按期交付的项目中，9个项目已复工建设、4个计划近期复工、4个项目已列入棚改项目进行异地安置，其余争取年内复工建设。

[责任编辑 李珍 ]